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2010年12月27日 星期一
學者:央行未對土建融資管制 打房力道溫和-信義房屋
中央銀行昨天(30日)宣布調升利率半碼,房仲業者指出,因為央行沒有針對房市有進一步緊縮動作,台灣今年第四季房市應該不會出現觀望氣氛。不過,學者認為央行做法「太溫和」,尤其沒有進一步管制土建融資,讓建商用低利率養地、炒高房價,相當不合理。
央行今年第二度升息,每次調整幅度都維持在半碼,也就是調升0.125%。房仲業者認為,對於一般民眾來說,房貸負擔增加有限;而且相較於今年6月,央行針對特定地區投資客實施選擇性信用管制,這回沒有進一步動作,台灣第四季房市可望吃下一顆定心丸。信義房屋企研室經理蘇啟榮:『(原音)央行對房市的金融調控上面,還是著重在日後風險的控管,看起來只要房貸成數、土建融在銀行放款上有採取謹慎態度,央行沒有進一步擴大對於房市的一個管制。這次出手,我們一般認為比較溫和的狀況,如果是這樣,市場上不會有進一步觀望氣氛。』
學者則認為,央行升息半碼,但沒有針對土建融資管制做出規定,做法太過溫和。政大地政系教授張金鶚指出,央行讓建商用民眾的錢、低利率,養地炒高房價,沒有考慮到社會觀感。張金鶚:『(原音)非常溫和!從任何角度看,特別亞洲各國對房地產市場憂心來看,我想我們相對非常溫和。我要特別講,台灣房地產市場非常淺薄、小的,相對於中國大陸其他亞洲國家,他們房地產市場量都比我們大。』
張金鶚強調,要讓房價合理,不該只要求央行,財政部必須進行稅制改革、內政部也要讓資訊透明,才能讓市場更健全。
文章來源: 央廣
文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html
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