觀光產業熱門 經建會專案貸款

（中央社記者陳宜君台北12日電）今年前7個月陸客來台">陸客來台人次較去年同期成長78.6%，經建會今天表示，兩岸經濟協議生效後，台灣觀光業預料持續蓬勃發展，經建會提供觀光產業 3項專案貸款，協助業者取得資金。



行政院經濟建設委員會引述世界觀光組織（UNWTO）統計指出，去年全球國際旅客明顯減少，其中亞太地區減少1.9%，但台灣因開放大陸旅客觀光，來台國際旅客不減反增，逆勢成長14.3%，成長率居亞太之冠。

UNWTO估計，今年全球國際旅客將成長3%到4%，亞太地區可望增加5%到7%；不過今年1到7月來台的國際旅客已達316萬人次，較去年同期增加28.6%，其中陸客達96.9萬人次，較去年同期增加78.6%。

經建會的中長期資金提供「獎勵觀光產業升級優惠貸款」，額度最高為計劃的 8成，其中觀光遊樂業、旅館業最多新台幣 3億元，旅行業最多6000萬元。

利率依貸款銀行的信評等級而不同，目前為2.89%和2.92%二級利率，貸款期間最長15年（含寬限期最多3年在內）。

這項優惠貸款另有利息補貼，但申請期限到明年12月31日止，申請獲准者可享1.5%利息補貼（週轉金除外），補貼期限5年。

經建會的中美基金另提供「促進服務業發展優惠貸款」，以及「促進東部地區產業發展優惠貸款」 2項專案融資貸款。

經建會今年針對促進服務業發展優惠貸款編列 3億元預算，1到8月已通過核貸金額1.6億元、14件申請案，還剩1.4億元可供觀光及運動休閒、文化創意、環保等民營服務業，以及經承貸銀行和經建會認可的業者申請。

這項貸款額度最高為計畫的8成，但每一計畫的核貸額度不得超過1億元，利率採浮動計息，目前最高2.905％，貸款期限最長15年（含寬限期最多3年在內）。

促進東部發展優惠貸款則適用在東部投資觀光遊憩事業、休閒農業、購物中心和其他經建會認可產業的民間事業、公私立學校和醫療機構申請。

貸款額度最高為計畫的7成，利率採浮動計息，目前最高3.405%，貸款期間最長20年（含寬限期最多3年在內）。991012

（圖為士林觀光夜市，中央社檔案照片）

文章來源: 中央社

美股收黑

（中央社台北20日電）美國股市下挫，基準指數創下8月以來最大跌幅，因為市場擔心銀行將被迫回購不良抵押貸款，加上蘋果公司（Apple Inc.）預測的獲利與分析師預期不符。



美國銀行（Bank of America Corp.）挫跌4.5%，因為消息人士指出，太平洋投資管理公司（Pimco）、貝萊德公司（BlackRock Inc.）和紐約聯邦準備銀行試圖要美銀回購包裝成470億美元的貸款。

蘋果下跌2.7%。國際商業機器公司（IBM）挫跌3.4%，主因新增合約下滑。

埃克森美孚公司（Exxon Mobil Corp.）引領能源股走低，因為油價下跌。

標準普爾500指數下跌18.81點或1.6%，收1165.90點，為8月19日以來最大跌幅。道瓊工業指數挫跌165.07點或1.5%，收10978.62點。那斯達克指數下挫43.71點或1.6%，收2069.73點。（譯者：中央社陳昱婷）991020

文章來源: 中央社

經濟部：經合會屬「次長級」

中國時報【陳筑君、陳宥臻／台北報導】



針對大陸國台辦主任王毅提出兩岸盡快對「經濟合作委員會」的組成及運作規則進行溝通，陸委會主委賴幸媛昨天表示，兩岸經濟協議是本著ＷＴＯ基本原則、考量雙方經濟條件、具兩岸特色的經濟協議，此為政府一貫的主張，後續推動ＥＣＦＡ時，雙方都應遵循。

對於經合會主導者，經濟部政次林聖忠說，「次長級不會離譜」。對於兩岸經合會設立問題，林聖忠表示，政府內部一直在討論中，經合會本身不是常設性，是一種比較靈活性設計，將來會配合ＥＣＦＡ後續議題發展需要，隨時派任經合會成員。

經濟部官員透露，由於立法院即將在本月廿四日開議，行政部門內部決定，ＥＣＦＡ正式生效日不會晚於立法院開議時間；而經合會組織架構與主導層級，仍在溝通中，但由經濟部常次梁國新與大陸商務部副部長姜增偉為雙方最高主導層級，官員說，「的確是目前規畫方向」。

賴幸媛指出，有關「兩岸經合會」組成、運作進行的相關規畫，將在ＥＣＦＡ生效後，由海基會安排與大陸方面進行溝通及確認。配套法律「海關進口稅則」部分條文修正案經立院三讀審議通過後，昨也經總統公布，相關法律配套於完成生效後，將續行後續程序。

她更強調，兩岸兩會制度化協商所簽署的協議，均本平等互惠原則進行協商，過程公開透明，並接受國會監督，這是兩會簽署ＥＣＦＡ所堅持的共同原則。

而對王毅提出，經合會運作要堅持平等協商、善意溝通、互惠雙贏、公開透明等四項主張；陸委會副主委劉德勳說，這一直是兩會協商的基礎，他同時認為，王毅昨的發言，基本是延續ＥＣＦＡ以來論述的東西，並沒有什麼特別。

文章來源: 中時

空中飛人必備卡 飛行哩程一卡搞定

　　隨著兩岸交流的開放，現在當起「空中飛人」的商務人士是越來越多了。由於搭機需求頻繁，所以每個人幾乎都需要申辦航空相關聯名卡，或是特別重視哩程累積的信用卡，但卻往往會發現，商務人士為了累積哩程數，必須受限於特定航空公司，或辦一堆卡來因應，徒增不少困擾。



　　看準「空中飛人」的需求，澳盛銀行趁勢推出全新概念的信用卡-《飛行卡》，強調卡友消費回饋得到的哩程數，能以「1：1」方式轉換成56家航空公司的飛行哩程，完全不必擔心吃虧，又不會被限制在單一航空公司，讓商務人士能「暢遊各地、一卡搞定」。

　　澳盛銀行表示，飛行卡雖然是從華航聯名卡轉型而來，但好康有增無減，持卡人每消費30元就有一點飛行積金，累積後可直接兌換包括中華航空、長榮航空、亞洲萬里通、新航獎勵計畫KrisFlyer等共計56家航空公司哩程數，且最重要是，飛行積金終身有效，沒有過期失效的問題。

　　澳盛銀行強調，如此一來，這些時間寶貴的商務人士，在航班選擇上更彈性，隨時需要飛就飛，絲毫不必考量要選擇哪家航空公司？或是哪個航班？就可以輕鬆啟程，不會耽誤重要商務活動。

　　若以飛行白金卡支付當次國際機票全額或80%以上旅遊行程費用，且單筆達20,000元以上，還能享有每年一趟台灣桃園或高雄小港機場免費專車接或送機服務。

　　同時還有免費提供一年兩次免費汽車健檢，並享套裝保養9折，以及五十公里的24小時道路救援、免費五天緊急事故代步車，讓愛車擁有完善的救援保障。而持有飛行白金卡還能以450元優惠價，使用華航桃園國際機場，或小港機場的貴賓室。

　　澳盛銀行指出，現在申辦飛行卡不但首年免年費，且十月底前申辦，並於十一月十五日前成功核卡的30天內，刷卡達到規定門檻，即可獲得1,500點飛行積金或24吋硬殼行李箱。

　　另外，現在持有澳盛銀行旗下任何一張信用卡，九月底前到全國加油站可天天享汽油每公升降1.8元優惠，讓民眾應付高漲的油價，能夠省一些荷包。

文章來源: 卡優網

生技創投 昕耀創投有條件過關

（中央社記者謝君蔚台北 2日電）行政院「生技起飛鑽石行動方案」規劃國發基金與民間合作，成立新台幣600 億元生技創投基金；審查會議今天有條件通過首件昕耀創投申請投資案，華宇生技創投申請案未過關。



行政院國家發展基金管理會今天舉行「鑽石方案生技創投審查小組第二次會議」，採出席委員共識決，會後發布新聞稿作上述表示。

生技創投審查小組決議「有條件通過」昕耀創業投資股份有限公司投資案，要求國發基金與昕耀協商之後，再提交小組審查。

　　針對昕耀創投的董監事組成、投資審議方式以及授權投資審議會的投資額度等，生技創投小組要求國發基金應在投資效率、維護股東權益等考量下，再與其他投資人共同在投資協議書訂定。

新聞稿並指出，經營團隊應專職於管理顧問公司及申請案所設立的創投公司，並明定在投資協議書、公司章程或委任經營契約中。

至於華宇生技創投申請案，新聞稿表示，在考量經營團隊資格條件、企業營運計畫書內容以及「生技起飛鑽石行動方案」精神等 3方面下，華宇生技創投申請案不予通過。990702

文章來源: 中央社

災防法三讀 消防署轉型災害防救署

【台灣醒報記者蕭介雲報導】未來災害防救將有更完整機制。行政院將設立中央災害防救委員會，內含災害防救辦公室，內政部消防署則將轉型為災害防救署專責救災。未來遇重大災害，國軍亦將主動協助救災，甚至可動員後備軍人，協助搶救災情。



立法院今天三讀通過災害防救法修正案。未來行政院設置災害防救辦公室，推動重大災害防救任務及措施，另災害防救會報主委由副院長兼任、內政部長擔任執行長；並且每年應將災害防救白皮書送立法院，以利國會監督。

另外，為確保防救災專用微波通信的暢通，內政部可以劃定電波傳輸障礙防止區域，未來在公告區域內，地方政府在發給建築許可前，建築物起造人必須先與內政部協商達成改善方案。法案同時賦予內政部，可以在建築物上架設微波電台或衛星電台的權力，但是如果造成民眾損失則應該要給付補償。

內政部長江宜樺表示，由於民進黨對災防法仍有疑慮，為了表示政府不是規避責任，折衷版草案仍保留中央災害防救委員會，一方面給災害防救辦公室比較大的彈性，另一方面透過較高層級官員納入編制，明定發生重大災害時，一定會有副院長或是部長層級的人負責。

防救災機構調整上，現行法規設有院長召集的中央災害防救會報，以及由副院長召集、每年開會4次的災害防救委員會。為免疊床架屋，行政院版本草案原本移除災防會，另設專職人員進駐的災害防救辦公室。

修正條文也將內政部消防署轉型為內政部災害防救署，強化執行防救災任務，並採納民進黨團建議，規定由災防會設國家搜救指揮中心，統籌、調度國內各搜救單位資源，執行災害事故搜救及緊急救護等任務。

文章來源: 台灣醒報

江陳會投保協議觸礁 台商失望

（中央社記者周慧盈上海7日電）第6次兩岸「江陳會」無法簽署投資保障協議，本地台商頗為失望，台商代表呼籲儘快解決此事，讓台商能安心、安定在中國大陸投資。



中國大陸「全國台灣同胞投資企業聯誼會」（台企聯）榮譽會長張漢文說，投資保障協議未列入此次「江陳會」簽署範圍，台商們都頗為失望。原本這應該是第6次「江陳會」最重要的議題。

他接受中央社訪問時說，第5次「江陳會」時，台企聯就透過立法委員居中協調，盼望簽定投保協議，但未能如願，這次又繼續失望，只能期待下一次。

不願具名的台商則透露，大陸多個主管部門官員今年造訪台灣時，曾與10多名台商在台北舉行閉門會議，當時台商們已充分表達兩岸簽署投保協議的心願，但沒有結論。

另有台商表示，對於台商在大陸的權益保護，兩岸主管部門都很努力尋求解決之道，台灣相關部門經常派人到大陸了解情況，「但是了解有什麼用呢，這次投保協議還是不簽。」

不少大陸台商多年來都陸續碰到土地糾紛，有些涉及爭議的土地多達數千畝，因此一直期盼兩岸儘快簽定投保協議。

張漢文說，大陸方面認為在保護台商權益方面已經做了很多，但是台商需要的是更實際與普遍性的保護，投資保障協議的簽署能讓台商安心、安定地在大陸投資，因為「台商在這裡碰到太多、太多事情」。

行政院大陸委員會昨天表示，第6次「江陳會」簽不成投資保障協議。陸委會主委賴幸媛說，投保協議困難度比較高、牽涉內容廣泛、議題複雜，「不會為了簽而簽」。

海峽交流基金會和大陸海峽兩岸關係協會的制度性協商，由海基會董事長江丙坤和海協會會長陳雲林主談，通稱「江陳會」。991207

文章來源: 中央社

死亡保險未親簽 金管會：契約無效

　　為避免道德性風險，金管會再度提醒民眾，購買保險填寫要保書等書面資料時，應親自於要保人及被保險人的欄位處簽名，切勿假手他人，以確保自身權益。尤其是由第三人購買訂立的死亡保險契約，如果被保險人沒有親自簽名，該契約的死亡給付將會被視為無效。



　　根據保險法第105條第1項規定，由第三人訂立之死亡保險契約，未經被保險人書面同意，並約定保險金額，其契約無效。

　　金管會進一步解釋，實務上認定為要保人與被保險人為不同一人時，要保書上的被保險人不是本人親自簽名，則所投保之保險中若含死亡保險給付的契約將為無效。

　　金管會也強調，其實保戶需簽署的書面文件，包括要保書、金融機構轉帳授權書、保單簽收回條、保單貸款申請書等，民眾都應確實逐一檢視確認後親自簽名，不僅是就民法精神來說，契約如非本人簽名，原本就不具效力，更將避免日後衍生爭議。

　　對於保險契約與相關資料簽名問題，金管會嚴正聲明，業務員於招攬保險時，勿圖一時便利而幫保戶簽名，如果一經查獲，依據保險公會訂定業務員違反「保險業務員管理規則」的統一懲處標準，將予以撤銷其業務員登錄資格處分。

　　另外，繼投資型保單、儲蓄險後，現在為避免保險業者標榜「快速還本」，造成自身公司接下來得面臨沈重的財務負擔，金管會也計畫「短年期保單」停售。

　　金管會表示，預計最快今年十一月底前，會做出是否要求壽險公司將「短年期保單」下架的決定，不過一定會考量業者的聲音，關鍵就在於希望壽險業者不要再競逐「短年期保單」。

文章來源: 卡優網

景氣好轉 年關臨工今年不辦

（中央社記者李先鳳台北25日電）行政院勞工委員會主委王如玄今天表示，因為景氣好轉，今年不辦理「年關臨工」專案。



勞委會舉辦99年度多元就業「幸福廣角‧LOVE遊趣」年度成果展，王如玄出席致詞前，回答媒體提問時做以上表示。

王如玄指出，為協助中高齡長期失業者度過年關，勞委會往年辦理「年關臨工」專案，今年因為景氣趨於好轉，決定不辦這項專案。

「年關臨工」專案是勞委會依「中高齡長期失業者年關短期工作專案補助作業試辦要點」辦理，對象為45歲到65歲失業超過1年者。去年釋出7000個為期10天、每日薪水新台幣800元工作機會。

另外，勞委會昨天宣布，協助勞工們過好年，將於春節前提供新台幣200億元勞工貸款，每人額度最高10萬元，申請勞工需具勞保年資滿15年。今天有媒體抨擊，此做法對失業者不公平。

王如玄表示，這是依據勞保基金用途條例規定，在使用對象上有所限制，僅針對投保的勞工；對失業者，勞委會仍協助並鼓勵民眾就業。991125

文章來源: 中央社

教長：持續協調就學貸款降利

（中央社記者李佳霏澎湖縣12日電）教育部長吳清基今天表示，2008年5月總統馬英九上任時，就學貸款利率是3.64%，這兩年將貸款利率降到1.61%，政府還會持續和銀行協調，看能不能進一步降低利率。



馬總統今天在吳清基等人陪同下，到澎湖視察，下午前往澎湖科技大學與學生座談，主題為「促進青年就業」。在場學生關心畢業後的就業輔導、就學貸款利率是否可再降低、打工權益等問題。

此外，學生也好奇馬總統遇到挫折如何調適？總統表示，「有時我氣不過，我的解決辦法就是去跑步、游泳」，有助於穩定情緒。

總統認為，面對挫折要想得開，事在人為、有志竟成，「沒有走不通的路，就看你怎麼走」。

他指出，今年10月的失業率為4.92%，但20歲到29歲的年輕人失業率比平均值高，在校學生普遍有畢業即失業或是有償還助學貸款的壓力，政府也了解這個情況。

馬總統說，去年的就業市場中，求職多於求才，今年則是倒過來，但卻不一定談得攏，還需要許多配套措施，相關部會已推出許多計畫幫助學子取得新的訓練增加專長，讓求職機會更多。

他認為，大學不是職業訓練所，學生所學與市場所需當然會有所落差，所以需要增加歷練；但這個落差不能太大，政府已檢討大學科系設立與國家發展需要，希望有相關性，避免浪費資源。991212

文章來源: 中央社

投保協議 陸：應促進相互投資

（中央社記者劉正慶北京15日電）兩岸投資保障協議無法在第6次江陳會簽署，中國大陸國務院台灣事務辦公室發言人楊毅今天表示，投保協議內容應包括促進雙方相互投資，片面強調某一方面「都是不妥當的」。



不過，楊毅也表示，在第6次江陳會談時，將共同對外公布協商取得的階段性成果。

台灣開放大陸企業來台投資部分產業領域後，兩岸相互投資規模與金額仍不成比例，楊毅上述說法似乎有向台灣表達希望進一步放寬陸資來台的意味。

楊毅上午在國台辦例行記者會上指出，最近一段時間，台灣對兩岸投保協議有不少議論，一些說法並不準確。

楊毅表示，兩岸投保協議應有投資保障條款，但也應當包括促進雙方相互投資的內容。二者相輔相成、相互依存，不可偏廢，片面強調某一方面都是不妥當的。

他說，希望兩岸雙方繼續共同努力，彼此照顧對方的關切，加快協商進度，爭取早日簽1份「互利雙贏的好協議」。

楊毅同時表示，「海峽兩岸經濟合作框架協議」（海峽兩岸經濟合作架構協議，ECFA）9月12日生效後，雙方依據協議相關規定，對於建立投資保障機制、提高投資透明度、逐步減少雙方相互投資限制，以及促進投資便利化等事宜，進行多次磋商，已經取得積極進展。

他說，投保協議涉及面非常廣，雙方均須完成大量溝通協調工作，並共同處理諸多技術性問題。所以要趕在第6次江陳會談簽1份既遵循通行慣例和做法，又能體現兩岸特色的投保協議，確實來不及。

楊毅強調，兩岸協商的議題有些簡單、有些複雜，協商時間有短、有長，這都很正常。

他說，「關鍵是要使所簽的協議確實能為兩岸同胞帶來好處，確實能有利於兩岸加強交流和合作，確實有利於兩岸關係長遠和平發展，我想這是最重要的。」

楊毅還呼籲新聞界多一點耐心，兩岸協商團隊經過溝通，將妥善處理相關問題，並做出妥善安排，簽出1份好協議。

海峽交流基金會和大陸海峽兩岸關係協會的制度性協商，由海基會董事長江丙坤和海協會會長陳雲林主談，通稱「江陳會」。991215

文章來源: 中央社

我爭取聚丙烯、工具機 陸方讓步

中國時報【陳宥臻、王莫昀／台北報導】



兩岸簽署ＥＣＦＡ在即，我方爭取石化納入早收清單，陸方原本堅持不讓步的三項主要石化產品，我方確定爭取到聚丙烯（ＰＰ），工具機可望多爭取到八項，兩岸將在會中正式交換清單。

據了解，台灣取得納入ＥＣＦＡ清單金額已經超過一三○億美元，仍未達到先前設定的一三六億美元目標。由於兩岸已經完成所有磋商程序，可望在六月底於第五次江陳會中正式簽署兩岸經濟協議（ＥＣＦＡ）。

原本我方堅持納入早收清單的三項主要石化產品，包括聚丙烯（ＰＰ）、聚氯乙烯（ＰＶＣ）與聚乙烯（ＰＥ），不被陸方接受。後來經由協商人員的努力，聚丙烯（ＰＰ）昨天正式獲得大陸首肯納入，其餘包括聚乙烯（ＰＥ）與聚氯乙烯（ＰＶＣ）未能如願納入，將留待正式貨品貿易協商啟動後，也就是約半年內，再向大陸方面爭取。

對此昨日媒體追問到是否能夠感受到政府的溫暖，台塑集團總裁王文淵表示，「會有那麼一點點！」

至於工具機，我方也向大陸再提出卅項納入早收清單，其中有八項可望納入。

目前海基會與大陸海協會正積極安排舉辦第五次江陳會相關事宜，預定在六月底完成ＥＣＦＡ簽署，兩岸正式走入新一階段的經貿交流，ＥＣＦＡ協議生效後半年內，兩岸也將同步展開貨品貿易協議以及服務業貿易協議的談判。

不過，也有黨政人士表示，由於台灣和大陸對早收清單新增項目還在協商，六月底如果來不及簽署ＥＣＦＡ，可能要延到七月初。所以ＥＣＦＡ可能會在七月四日簽署，七月八日在行政院會通過。

文章來源: 中時

帳戶扣款繳稅失敗 可能加計利息

將近四成的納稅人，用「委託取款」的方式繳稅，讓國稅局直接從自己的帳戶中，扣繳稅款。不過，並不是所有委託取款都能成功，有些是帳號填錯，有些是空包彈、或者餘額不足，凡是扣款失敗，國稅局會回頭去看五月三十一號報稅截止日當天是否有足夠餘額，如果不足，補繳稅款時，一律加計利息。（張雅惠報導）



繳稅方式包括現金到金融機構臨櫃或便利商店繳納，信用卡、金融卡，以及帳號委託取款；可以遞延付款的是信用卡、約占繳稅方式的兩成六，以及委託取款、約占四成，選用這兩種方式的納稅人也陸續要繳費或被扣帳。不過，國稅局卻發現，部分委託取款失敗，有的是帳號填錯，有些是餘額不足。台北市國稅局大同稽徵所股長許瓊尹說，國稅局往年會用電話通知納稅人補繳，今年一律用寄信的方式，讓納稅人在六月二十一號到三十號補繳，少數納稅人去年也是如此，如果是故意拖延繳稅，一律加收利息。

「我們可能會再去做一個考量，看納稅人是不小心，還是故意的」

國稅局委託取款分三批進行，絕大多數納稅人是在第一批，六月七號就完成扣款，少數人會在十五號和二十九號的二、三批才扣款。國稅局指出，以第一批為例，如果納稅人發現，現在還沒扣款成功，不用等到收到國稅局的通知單，現在就可以主動補繳，萬一是要加收利息的，利息從六月一號算到補繳日當天就可以，不會一直算到通知單上的二十號。

文章來源: 中廣

委國將油田收歸國有 中油鉅額求償

（中央社記者林淑媛台北3日電）委內瑞拉將油田強制國有化造成台灣中油損失，中油已尋求國際仲裁2年，終於在今年6月受理，中油累計投資兩座油田8千萬美元，將連同油田可能收益，向委國國營石油公司求償。



中油副總經理林茂文對中央社表示，中油求償對象是委內瑞拉國營石油公司PDVSA，求償金額一定會超過投資金額，但因需經過協商，目前不能對外公開希望求償的金額，但一定會大幅超過投資金額8千萬美元以上。

林茂文指出，中油自1997年開始投資委內瑞拉東帕里利亞與西帕里利亞兩座油井探勘，其中西帕里利亞已探勘到油氣，正在進行開發，而東帕里利亞也有油氣，不過，2007年委內瑞拉總統查維斯主導接收許多企業，包括石油公司都被國有化，造成中油的投資損失。

林茂文對中央社說，中油這2年一直在打國際仲裁，向委國國營石油公司PDVSA求償，並且終於在今年6月被受理，可以展開求償協商。

中油是以旗下的「海外石油及投資公司」（OPIC）投資委內瑞拉兩座油田探勘，林茂文說，中油投資的股份雖然只有6.5%，是小股東，但累計投資金額8千萬美元，還是希望透過打國際仲裁，加計油氣可能的收益，向委國國營石油公司PDVSA訴請鉅額賠償。990703

前往財經相關影音新聞

文章來源: 中央社

大型房企負債攀升 將設貸款上限

旺報【記者師瑞德／綜合報導】



根據監管機構近期對60家大型房地產企業集團的調研，有18家平均資產負債率超過70%；60家大型房企集團共有4266個成員企業，其中64個成員企業的資產負債率超過90%。此外，房企集團多頭授信風險成為風險排查中較為突出的問題，涉及集團內互保現象上升，互保貸款金額高達人民幣1417億元。

這和此前公布的房地產企業第3季報數據頗為一致；季報顯示，112家上市房企中超過80家資產負債率高達50%以上，60家上市房地產企業上半年經營性現金流為負值；萬科、保利、綠城中國的負債率均超過70%，其中綠城的負債率更高達158.8%。

相關學者指出，房地產是資金密集型行業，財務槓桿通常比較高，一般房企的資產負債比例大致在60%到70%比較合理。不過如果之前房地產市場炒作比較過度的話，這個比例往往禁不起泡沫破滅的衝擊。

負債率大幅提升說明房地產企業的資金鏈越發吃緊，而多頭授信會加劇行業內的系統性風險。消息人士透露，目前監管機構已經要求銀行對集團實行並表授信管理，集團貸款總額不得超過在建工程的50%，並且嚴控貸款關聯擔保，禁止互保。

業內人士分析，不排除今年第4季到明年第1季之間，會有部分中小開發商資金鏈斷裂，這將大大加速房地產業的整合，而商業銀行需要對可能的信貸品質下滑做好資產保全。

文章來源: 旺報

固定利率房貸 最長鎖5年

(中央社記者田裕斌台北14日電)中央銀行升息循環啟動，擔憂房貸利率愈來愈高，房貸戶已有對策，壽險業推出長年期固定利率房貸近期大增，最長可鎖住 5年固定利率，成為撐過升息期首選。



壽險業者表示，一旦央行開始升息，利率走揚時間都會延續好幾年，以2004年開始的升息循環為例，就持續到2008年金融海嘯才終止，這也代表房貸戶在未來 2至3年，房貸壓力將「有增無減」。

以貸款新台幣1000萬元為例，若利率2%，前 3年只付息，每月只需付1.67萬元；3 年寬限期滿後，若利率升至2.8%，本息攤還月付金漲至6.17萬元，對一般上班族負擔相形沉重。

富邦人壽統計，今年6月固定利率房貸只占房貸產品的15%，到9月已倍數增加至60%，顯示房貸戶為了減輕財務壓力，調整房貸工具的速度也相當彈性。

壽險業者表示，壽險業有資金成本年期較長優勢，與銀行業者相比，可推出較長年期固定利率房貸，選擇固定利率房貸，可讓房貸族在一段時間內鎖定低利，不必擔心利率調升造成生活支出增加。

除了固定利率房貸外，自覺對利率走勢看法獨到的房貸戶，也可以挑自行選擇房貸利率調整周期的指數型房貸產品。

目前銀行業推出的指數型房貸，利率調整周期多為1個月或1季 (3個月)，在央行宣布升息後，房貸戶最快在下個月就會感受到房貸壓力增加，不過現在有銀行業者推出最長12個月的調整利率周期，如果看得準，就能享有「市場利率調升、房貸利息暫不提高」的好處。

除了以不同房貸工具達到減輕房貸壓力的目的外，有新貸房貸需求的民眾，如果只是普通上班族，也能爭取向銀行議價房貸空間。

銀行業主管表示，如果民眾是非上市櫃公司、年薪70萬元以下基層員工，應向長期往來銀行申請房貸，如薪資轉帳所屬的銀行，或長期向這家銀行購買基金、持信用卡等，通常房貸利率可減碼0.1至0.2個百分點，若房貸戶額外購買房貸壽險，銀行也會再給予0.1至0.2個百分點的利率減碼優惠。

此外，提供信用良好、收入穩定的保人，也是可以考量的方式，但找朋友做保困難度高，假設配偶、兄弟姐妹可以擔任保人，銀行通常願意多給5%至 10%的核貸成數。991114

文章來源: 中央社

台灣農產品種權 爭取列首波承認

兩岸智慧財產保護合作協議將隨ECFA今天生效，經濟部智慧財產局官員表示，兩岸將於十九日後啟動智財權後續協商，農委會將台灣的芒果、鳳梨、芭樂、棗子列為第一波名單，爭取大陸公告承認其品種權。



官員表示，智慧財產權今天生效，後續協商將於下周啟動，陸方將派出專利、商標、著作、品種等領域的十多名相關官員前來台北洽商。

官員表示，後續協商最重要的是產業關切的「專利及商標優先權」，兩岸尚未決定生效時間，官員強調，我方的底線是不可以晚於明年一月一日生效，希望儘快敲定生效時間。

此外，過去我方唱片賣到大陸，需先經香港特定團體的著作權認證才可上陸販售，兩岸智財權協議中，則改為可在台灣由特定團體認證後直接登陸販售，業者可省更多時間。

文章來源: 聯合

卡債族慘遭坑殺 列出十大惡質銀行

　　卡債受害者自救會6日公布訪查結果，卡債族列出心中最惡質的銀行名單，前十名依序是：台新銀行、國泰世華、萬泰銀行、中國信託、聯邦銀行、花旗銀行、遠東銀行、荷蘭銀行(澳盛)、渣打銀行，以及台北富邦，全數都是民營銀行。



　　卡債受害者自救會指出，雖然消費者債務清理條例已經實施一段時間，但是卡債族還是深陷遭到銀行坑殺的痛苦之中，主要是因為銀行的協商門檻對他們而言還是太高，例如，月薪才3萬，銀行竟然要求月還2萬8，罔顧卡債族的最低生存需求。

　　同時，資產管理公司不納入協商，在卡債族跟銀行協商之後，資產管理公司又跳出來要求債務人還款，這是逼使有心還債的卡債族，因無力還款而毀諾的原因。

　　此外，卡債族也痛批銀行不肯把債權明細給債務人看，他們把本金跟利息混在一起計算，違約金加上手續費，竟然比20％的利息還要高。對卡債族而言，他們看的只是債務在短時間內迅速倍增，懷疑銀行灌水，要還債卡債根本是難上加難。

　　雖然他們已跟金管會反應，銀行不願把債權明細給債務人看，但是金管會也是冷漠以對，要卡債族自己跟銀行索取，並要求銀行算給他們看，但問題是銀行就是不給，金管會推拖、銀行業者耍賴，讓卡債族感到無助與無奈。

　　卡債族呼籲銀行要考慮到他們的還款能力，保障生存，他們才有辦法還錢；資產管理公司也要納入協商，難不成要叫債務人兩邊都還錢？！另外，他們要求銀行要主動對債務人提供債務結構明細，包括：本金、利息、違約金，以及手續費等，各項金額都應該分別明列清楚。

　　被卡債族選為惡質銀行之首的台新銀行，則是發布新聞稿指出，台新受理並完成協商的成功率達84％，已經幫助7千名以上的客戶重建個人的財務清償計畫，並在經濟上獲得重生。

　　台新銀行並表示，以卡債族能持續還款為最高目標，自始秉持「依照客戶的月收入，扣除必要支出後的財務條件，量身規劃符合客戶的還款方案」。因此，台新目前的協商個案每個月持續還款的人數及比例，才能都維持在99％以上的成績。

文章來源: 卡優網

副總統：儘速成立兩岸經合會

（中央社記者李淑華台北12日電）副總統蕭萬長今天說，兩岸經貿關係若要發揮「1+1大於2」的效果，一定要致力建立雙方面充分保障與合作的機制，應儘速成立「兩岸經濟合作委員會」，建立兩岸經貿制度性發展。



蕭副總統下午出席「兩岸和平創富論壇」閉幕演講。他指出，前年歷經全球金融海嘯衝擊後，兩岸都已意識到世界的經濟變局，也都有新的挑戰。

談到兩岸關係，蕭副總統提及2008年3月「布胡熱線」，大陸國家領導人胡錦濤與時任美國總統的小布希通電話時指出，「中國大陸和台灣應在九二共識的基礎上恢復商談，『九二共識』指的是兩岸雙方均承認只有一個中國，但同意在一中定義上存在不同」。

蕭副總統說，總統馬英九注意到此一情事，問他可否在就職前去大陸一趟，看看兩岸是否可找到共同的語言。當年受總統指示參加4月博鰲論壇，因此有機會見到胡錦濤；同年5月底，當時的國民黨主席吳伯雄也前往北京訪問，這些訪問奠定了兩岸後來協商與交流基礎。

他表示，馬總統就任後，降低過去長期對立緊張的態勢，也促成了兩岸互惠的合作關係，進而開啟兩岸關係上前所未有的新局面，也為東亞區域的和平前景建構了穩定的基礎。

副總統認為，台灣有技術、有管理、也有國際網絡，而大陸有市場，也有很優秀的人力、勞力，可惜兩岸都缺少國際頂端知名的品牌。他建議，應發展兩岸經濟圈的市場優勢，結合彼此的資金、人才、技術，加速合作共同發展全球華人的品牌，開拓世界的市場。

蕭副總統說，2008年5月以來，兩岸關係加速增溫，先是兩岸三通、大陸觀光客來台，接著就開放陸資來台，進行直接投資，對雙方經濟效益已經逐漸顯現，「當然陸資來台的投資，我們還在檢討，會再來繼續擴大」。990812

文章來源: 中央社

兩岸航班陷僵局 海基會：暫不介入

兩岸直航航班協商陷入僵局，傳出必須靠海基海協兩會「政治協商」解決。對此，海基會副秘書長馬紹章表示，兩岸航班問題我方民航局仍持續與對岸民航部門溝通當中，海基會暫時還沒有得到任何授權，短時間內不會與海協會就此事展開協商。



馬紹章說：『目前兩岸的民航主管機關，仍在持續的協商當中，我們希望雙方都能夠本著民眾的利益思考，達成滿意的結果，至於海基會是否要與海協會協商，將要看政府方面的授權決定。』

文章來源: 中廣