學者：台北房價 未來漲跌空間不大

想要在台北買房子，一般人可能要不吃不喝十幾年，才有機會，根據政治大學的研究發現，台北市房地產泡沫在2008、2009年達到高峰，之後就略有下降，學者認為由於缺乏所得增加的支持，未來房價上漲的可能性不高，但除非是政府強力介入，否則跌價的空間也不大。



台北市的房價，讓很多民眾感嘆工作一輩子也買不起，學者研究也發現，就租金來看，台北市1000萬左右的房子，每個月租金約1萬5千元，房價是租金的700倍左右，投資報酬率低，也顯示房價過高，再從所得來看，一般人要不吃不喝15年左右，才有機會在台北買房，房市泡沫化的現象仍然存在。

學者表示，不論是依租金還是所得來推估，台北房地產的泡沫化在2008年到2009年最高，其後略有下降，其實情況比美國還要嚴重，是因為政府並未大幅調高利率，而且購屋自備款至少需要兩成，再加上房租和所得逐漸迎頭趕上，房市才沒有崩盤。學者也呼籲，為了自住購屋者還是可以進場買屋。

學者也大聲疾呼，政府應該儘快立法規定所有的不動產交易都應該按照實際交易登記，以成交價格課稅，讓資訊透明，才能減少投機、炒作。

記者 陳姝君 林國煌 台北報導

文章來源: 公視

文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html