買氣增 北市買賣移轉增1成7-住商不動產

（中央社記者林沂鋒台北13日電）台北市地政處公布9月房市買賣移轉棟數，總移轉棟數4501棟，比8月增加16.91%。住商不動產表示，經歷央行打房與鬼月衝擊，北市買氣 8月已達谷底， 9月逐漸回溫。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，經過央行打房衝擊後，投資客轉進商用不動產或其他區域，自住買盤轉市場主力，面對年底傳統旺季，北市買氣趨穩態勢已定。

在區域表現上，9月房市買賣移轉棟數中，以松山、文山區表現最佳，其中松山區比8月成長54.34%、文山區增加34.88%，幅度最為明顯。在衰退部份，僅有中正區下滑7.58%，表現雖然較差，但下滑幅度不大。

徐佳馨分析，除了量體增減，更值得注意的是，9月表現較佳的松山、文山，具有價格平實、生活機能強的特色，多為傳統自住客較為偏好的區域，顯見時至年底，自住買盤開始積極進場。

她說，9月市場表現雖然回溫，但仍沒有回到央行打房前的水準；分析原因，除了自住客對北市價格產生抗拒性，加價意願降低，造成買賣雙方拉鋸影響成交。

放眼第4季，年底5都選舉雖成為影響房市的重要因素，但第 4季自住買盤持續進場，北市移轉棟數應逐漸趨穩走揚，但能否再創今年 1月般的市場高峰，勢必仍有一番苦戰。991013

文章來源: 中央社

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