觀光需求 經建會專案貸款

（中央社記者陳宜君台北12日電）今年前7個月陸客來台">陸客來台人次較去年同期成長78.6%，經建會今天表示，兩岸經濟協議生效後，台灣觀光業預料持續蓬勃發展，經建會提供觀光產業 3項專案貸款，協助業者取得資金。



行政院經濟建設委員會引述世界觀光組織（UNWTO）統計指出，去年全球國際旅客明顯減少，其中亞太地區減少1.9%，但台灣因開放大陸旅客觀光，來台國際旅客不減反增，逆勢成長14.3%，成長率居亞太之冠。

UNWTO估計，今年全球國際旅客將成長3%到4%，亞太地區可望增加5%到7%；不過今年1到7月來台的國際旅客已達316萬人次，較去年同期增加28.6%，其中陸客達96.9萬人次，較去年同期增加78.6%。

經建會的中長期資金提供「獎勵觀光產業升級優惠貸款」，額度最高為計劃的 8成，其中觀光遊樂業、旅館業最多新台幣 3億元，旅行業最多6000萬元。

利率依貸款銀行的信評等級而不同，目前為2.89%和2.92%二級利率，貸款期間最長15年（含寬限期最多3年在內）。

這項優惠貸款另有利息補貼，但申請期限到明年12月31日止，申請獲准者可享1.5%利息補貼（週轉金除外），補貼期限5年。

經建會的中美基金另提供「促進服務業發展優惠貸款」，以及「促進東部地區產業發展優惠貸款」 2項專案融資貸款。

經建會今年針對促進服務業發展優惠貸款編列 3億元預算，1到8月已通過核貸金額1.6億元、14件申請案，還剩1.4億元可供觀光及運動休閒、文化創意、環保等民營服務業，以及經承貸銀行和經建會認可的業者申請。

這項貸款額度最高為計畫的8成，但每一計畫的核貸額度不得超過1億元，利率採浮動計息，目前最高2.905%，貸款期限最長15年（含寬限期最多3年在內）。

促進東部發展優惠貸款則適用在東部投資觀光遊憩事業、休閒農業、購物中心和其他經建會認可產業的民間事業、公私立學校和醫療機構申請。

貸款額度最高為計畫的7成，利率採浮動計息，目前最高3.405%，貸款期間最長20年（含寬限期最多3年在內）。991012

文章來源: 中央社

美股漲加上兩岸利多 外資回流買超94億

美股上週五表現不錯，加上兩岸ECFA利多，吸引外資買盤回流，今天在集中市場大買94億，狂掃華航、長榮航，也敲進不少金融股。上週慘遭外資賣超10萬張的鴻海，今天外資大回補，買超超過1萬張。投信和自營商則是小幅加碼，投信買超0.9億，自營商買超2.7億，合計三大法人買超上市股97.6億。（張佳琪報導）



上週外資在集中市場又是大賣，不過，上週五美股收紅，且週一台股利多不少，ECFA效應、松山及虹橋機場首航，都對市場投資信心極有幫助。在這樣的氣氛下，外資終於出現較明顯的資金回流，單日買超94億，這也是連續第三個交易日的買超。

外資買超第一大是友達，大買2萬2千張；航空股多頭指標華航、長榮航，外資分別大買1萬6千張、1萬2千張，排名外資買超第二大、第四大，顯示外資看好松山及虹橋機場對飛的效應。

鴻海上週被外資單週砍掉10萬張，週一外資大力回補，買超1萬4千多張，外資對鴻海的減碼應該是告一段落了。

金融股週一大漲，買盤主要來自於外資，外資大買元大金、富邦金、開發金、兆豐金、第一金、中信金等重量級金融股，反應ECFA協商金融業讓利的利多。

相較於外資大買，投信和自營商搶反彈都很小心，不約而同只有小買。投信買超不到1億，加碼勝華、長榮航、華航、國泰金、國產等等；自營商小買2.7億，買超台灣50、榮化、新光金、中信金等等。

文章來源: 中廣

經理人月刊提升回客率4招 讓「過客」一試成「主顧」

很多店舖經營者都致力於「增加新客戶」，想藉由吸引更多來客帶動業績成長。日本專業經營顧問富田英太提醒，這其實是一種非常危險的思維，正確的集客順序應該是先「提升回客率」，接著才是「招攬新顧客」，否則被宣傳或特價吸引來而的顧客，來一次就大失所望，不僅不會再次上門，甚至還可能對外反宣傳，造成惡性循環。反之，當顧客滿意，熟客就會主動介紹，新客自然不請而來。店家想要提升回客率，富田提出4個做法：



1.確定待客規範：大型連鎖店都會制訂待客標準作業程序，確保每位顧客得到均一的服務，但富田建議，店鋪數小於5家的小店，就不應過於拘泥。小店最大優勢，就是提供大型連鎖店做不到的專屬細心服務，店主應該要先將顧客類型徹底細分（如性別、年齡、身分、熟客、第一次來等等），然後與全體員工一起集思廣益，討論出對待不同類型顧客的不同方式，以客製化的待客之道，創造獨特魅力。

2.設定「感動的問卷」：很多商店都有提供顧客問卷，除了基本的顧客個人資料外，最常見的就是選項為「非常滿意」「滿意」「普通」「有點不滿意」「不滿意」的5階段評量表，但一般人基於面子，除非特別糟糕的情況，通常都圈選「普通」或「中上」。富田建議，應該將5階段量表改為「感動」「滿意」「普通」「不滿意」「不想再來」，才能更具體地傳達顧客意見。然後每個月依照「感動率」和「不滿率」設定提升和下降的目標值，思索改進之道，才能做到顧客的真正滿意。

3.顧客提醒工具：有時顧客不再前來，純粹只是「不知不覺就忘了」，尤其對沒錢打電視廣告的店家更是如此，因此，不時提醒顧客店鋪的存在非常必要。提醒顧客的方式有很多，例如介紹卡、會員集點卡、謝卡、簡訊、部落格等都是，其中對於常見的集點卡，富田建議店家應該依照顧客的來店次數變更卡片種類，例如「一般會員」來店超過一定次數就升級「VIP會員」。

他表示，如同信用卡也分為普卡和金卡，人們心理上對於繼續追求更高等級這種事情總是無法抗拒，懂得利用這層心理，可以讓顧客更忠誠。

4.舉辦店內活動：店家舉辦諸如周年慶或感謝季等活動，可以吸引顧客回流。富田表示，要舉辦哪些活動，應該在年初時就規畫出一整年的計畫，一來能提醒自己該多久以前開始籌備，免得到時場面混亂自砸招牌，二來也才有餘裕提早通知顧客，讓顧客排出時間參與，使活動效果發揮到最大。

（取材自《這樣開店才會賺！》，遠流出版。）

※　本文為《經理人月刊》授權本報刊載，更多精采內容請見第67期《經理人月刊》6月號。

文章來源: NOWnews

空中飛人必備拍檔 航空聯名卡全攻略

　　兩岸經貿往來日趨緊密，國內航空卡市場也隨之熱絡。對於時常出國的民眾來說，航空聯名信用卡絕對是不可或缺的重要「Partner」，除了可以累積哩程兌換免錢機票外，還能享受機場貴賓室、免費機場接送…等尊榮服務，不只能省錢省事，還能讓旅途一路順心。



　　目前國內航空聯名卡市場，包括中國信託、聯邦銀行、花旗銀行、匯豐銀行、新光銀行、遠東商銀、台灣美國運通等7家金融機構，分別與國內外不同航空公司合作，總計發行了10款卡片。其中又以美國運通的合作伙伴最多，共有國泰航空聯名卡、長榮航空簽帳卡、新加坡航空聯名卡等3種。

　　航空卡的優惠以「哩程數累積」最受卡友關注，目前仍以國內兩大航空公司華航及長榮聯名卡累積門檻最低。像是今(99)年從荷銀手中搶下華航聯名卡發卡權的匯豐銀行，就提供御璽卡、無限卡友海外刷卡每15元1哩，一般消費25元1哩的優惠，購買華信、華航機票或行程，還有25%哩程回饋。

　　想要快速換得免錢機票？不少航空聯名卡都有針對特定消費加碼哩程的回饋。如美國運通新航天宇卡友於新航台灣網站購票，可獲得「雙倍」哩程回饋，等於每30元可換2哩；持聯邦泰國航空聯名卡，購買泰航機票或旅遊行程，則可享紅利2倍送，生日當月更可飆到紅利4倍。

　　另一大航空公司長榮航空則是分別與美國運通及花旗銀行合作發行聯名卡，形成「各霸一方」的態勢，更時常被卡友拿出來比較。整體來看，雙方的哩程回饋差距不大，但美國運通長榮航空簽帳白金卡在機場接送、機場貴賓室、週邊停車等項目較佔優勢。

　　不過，花旗長榮航空聯名卡年費也相對來的低，主要仍視使用者需求而定；至於兩卡最大不同之處，則在於花旗長榮航空聯名卡是每滿2萬積點，即轉換為長榮航空哩程，而美國運通則是每1年固定轉換1次。

　　除此之外，目前也有不少銀行針對「區域性」旅客發行航空聯名卡。例如，中國信託澳門航空聯名卡，就鎖定往返兩岸的商務客群，以及前往澳門旅行的客群；新光銀行日本航空聯名卡則是瞄準愛去日本旅遊的「哈日族」，提供各種消費或是商旅優惠。

　　回到國內航線，在台鐵、高鐵兩面夾攻之下，目前僅剩下聯邦銀行復興航空聯名卡及遠東商銀華信航空聯名卡等2張國內航空卡，卡片權益也逐年萎縮，尤其遠東華信聯名卡的飛航優惠更是寥寥可數，似乎只靠遠東集團資源在苦撐，航空卡的權益越來越模糊了。

　　值得注意的是，各航空聯名卡的兌換門檻、哩程積點轉換方式、哩程有效期限都不同。如聯邦復興航空聯名卡是每滿1,000哩自動轉換，若1年內沒消費，未轉換的部份將會歸零；而美國運通新航天宇卡、國泰航空聯名卡則是每個月結帳日固定轉換1次，這些事項消費者都須弄清楚，以免權益受損。

　　其實，除了航空聯名卡，市面上還有其他可累積哩程換機票的飛航卡，或是有配合哩程酬賓計劃的信用卡，像是近期發行的澳盛銀行飛行卡就能兌換多達56家航空公司；台北富邦Amile航空卡也能兌換多達20家航空公司；而台新白金商旅卡消費達40萬以上，則可兌換香港或亞洲線來回機票。

　　國內航空卡市場已進入成熟階段，各家業者為爭取客源，競爭之激烈更是不在話下。消費者在辦卡之前，最好先評估自己的搭機習慣與需求，若沒有鍾愛哪家特定的航空公司，一般飛航卡反而選項更多，較能彈性使用，也是另一種不錯的選擇。

十大航空聯名卡權益一覽表，如下表：

文章來源: 卡優網

生技展登場 中天、杏輝大單進補

中國時報【王宗彤／台北報導】



生技展昨(22)日登場，不僅政府要推動生技創投基金，不少生技股因訂單進補，成為台股焦點。其中，中天生技(4128)下月將有30項產品上架，可望對第四季有較大貢獻；杏輝(1734)也因轉投資杏輝天力，第四季起將有三大穩定的營收來源，今年該廠可望損益兩平，明年挑戰獲利。

今年台灣生技月從7/22至7/25在台北世貿一館展出，今年共有430家國內外廠商參展，高達850個參展攤位，較去年成長逾10％。

總統馬英九昨出席致詞表示，政府推動生技創投基金、育成中心，未來2年整體產業研發費用，可望提升至國內生產毛額(GDP)的3%，並期望4年國內生技業產值能突破兆元。

中天董事長路孔明表示，8月將有30項產品，於大潤發上海、蘇州19個通路據點上架，第4季可望有較大營收貢獻，半年內於全中國通路上架，以今年底大潤發全中國通路數將達140-160家看來，未來上架後，訂單量將較目前成長五倍以上，潛力可觀。

中天分割成立的新藥子公司合一生技，最快可望通過九月的上櫃審議會，年底前掛牌。

杏輝董事長李志文昨表示，轉投資的杏輝天力，第四季起將有三大穩定營收來源，將打入醫保目錄的標案，預期明年營收貢獻將較今年倍增。而管花肉從蓉產品，除以藥品形式於中國銷售外，也創下大陸中草藥首個進行四期臨床先例，今年該廠可望損益兩平，明年挑戰獲利。

李志文期望，生技業下次協商納入ECFA早收清單後，該藥有機會成為兩岸臨床數據相互承認的首例。

文章來源: 中時

炒房200戶 課不到稅

工商時報【記者王信人／台北報導】



中央銀行總裁彭淮南點名的炒樓團利用銀行貸款，大手筆買賣200多戶，短線進出，飽賺差價，但是台北市國稅局卻課不到這些人的稅，曝露出財政部目前的稽查方法效能有限，遭到嚴厲的挑戰。

稅務官研判，應是投資客借用「大量人頭戶」，規避1年交易「6戶」，視同營業人的門檻，順利逃掉國稅局的稽查，台北市國稅局近期將會開會研究，檢討稽查漏洞。

日前在媒體曝光大投資戶黃家進（自號帥過頭）、黃文雄，及黃勇義等三黃，個人買賣逾200戶，遠超過要補徵營業稅、營所稅的標準，照道理講，國稅局應該補徵很多稅。但是據了解，台北市國稅局已查獲的案子裡，竟然沒有這些人物，最大的案子不過只買賣10多戶。大戶高明的逃漏稅手法，令國稅局官員感到納悶與吃驚。

台北市國稅局統計，97年賣出逾6戶的案件，被補稅者才41件，補徵營業稅1780萬，其中最大買賣量才10多戶，沒有「200多戶」的炒樓大戶。如果有查到任何「三黃」中任何一人賣200戶的案子，補稅將逾1000萬，相當於台北市國稅局97年已補稅的稅額。

台北市國稅局官員表示，因為財政部在95年底發布的解釋函令規定，同一年度若賣出(包含)「6戶」以上，國稅局要稽查這人是否有營業行為，如果有，則要登記為營業人，課營業稅、營所稅。於是稅務人員一般只查「6戶」以上的案子。

如稅務員查到的個案是在1年內交易少於6戶，但有刊登廣告、雇用員工、店面出租等營業行為，國稅局會發單補稅，民眾都會不服，提起訴願，而財政部訴願會把國稅局的原處分撤銷，理由就是「不到6戶」，不是營業行為。

文章來源: 中時

江陳會明登場 江丙坤率團飛重慶

眾所矚目的第五次江陳會，明天登場，今天上午，海基會董事長江丙坤，就率團搭機前往重慶，預定二十九號下午，就會正式簽訂ECFA，估計減免關稅的金額，高達四千多億，有兩萬三千家中小企業受惠。



簽ECFA，萬事具備，只欠東風。打著水藍色領帶的海基會董事長江丙坤，滿面春風，牽著夫人，一身大紅色的中國風，第五次江陳會，即將在重慶登場。一大清早，海基會代表團來到機場，陸委會主委賴幸媛，也沒缺席，桃紅色襯衫，看得出來好心情，只不過聽到有人說ECFA是圖利財團，賴幸媛，馬上變臉。

賴幸媛說，早收清單至少讓兩萬三千家中小企業直接獲利，複雜協商，總算底定。海基會代表團中午抵達重慶，下午進行最後預備性磋商，二十九號上午江陳會登場，下午正式簽約，三十號返回台灣，所有細節一切就緒，就等台灣代表團到重慶作客。（完整影音新聞請見：http://news.cts.com.tw/cts/international/201006/201006280504874.html）

文章來源: 華視

每坪213萬 新莊副都心商業地 標出新高

〔記者黃宣弼、徐義平、盧冠誠／綜合報導〕標地熱潮不減！台北縣政府地政局昨標售十二筆、共近八千坪的新莊副都心商業地，吸引七十六封標單且全數標脫，總標售金額近一四○億元，土地平均單價一七三萬元，平均溢價率高達九十六．六％，其中一案以每坪二一三萬元標出，創新莊地價新高，預估未來推案單價至少五十五萬元。



針對地價再創新高，外界質疑央行打房成效不彰，對此央行表示，現在政策目標是從最終需求端的投資客著手，一旦效果顯現，就會影響最上層的土地價格，而且從五大銀行六月份新承做購屋貸款的數據來看，央行從三月開始對銀行進行道德勸說，效果已經顯現。

建商競標 遠雄標最多 麗寶標最高

此次北縣地政局標售副都心商業地吸引不少知名建商及人壽公司競標，其中遠雄集團出手最積極，共投標七筆土地，取得五筆土地，投下約六十四．七億元；旺洲、廣春城建設及三名自然人各取得一筆，麗寶建設則以每坪二一三萬元取得其中合併標售的兩筆，創新莊地價新高。

麗寶建設業務部副總經理何昭宏表示，目前新莊副都心都市設計審議尚未有明確規劃，因此要等待明確規範後才會進行推案計畫，預計最快也要到明年，每坪二一三萬元目前看起來很高，但未來重劃區成熟便可凸顯土地價值。

遠雄集團副總經理蔡宗易則說，此次出手積極，除標售土地周邊均有土地，打算整併開發外，主要是想移植林口、三峽成功造鎮經驗，取得大面積土地打造綠能與智慧住宅，預計兩年時間開發，規劃住商混合大樓，規模大致與遠雄林口建案「未來之丘」相似。目前遠雄在副都心共握有至少八千坪土地。

宏大不動產估價師事務所執行長郭國任指出，新興重劃區開發成熟至少需要十年，新莊副都心仍屬於初期階段，一旦發展成熟，房價仍有一波漲幅，因此，此次知名建商出手踴躍主要是看好重劃區長期發展，及早進場卡位。

文章來源: 自由

景氣差 美第3季法拍屋創新高

（中央社記者劉坤原華盛頓14日專電）美國經濟復甦無力，企業裁員不止，越來越多屋主因付不出房貸，房屋遭到銀行拍賣。最新統計顯示，今年第3季，每139位屋主就有1位接到法拍通知。



美國法拍屋資訊公司「房地產追蹤」（RealtyTrac Inc.）今天公佈的最新統計顯示，今年7月至9月，全美國共有93萬437戶屋主接到法拍通知，比第2季增加4%。平均每139戶就有1戶接到法拍通知。

統計顯示，從7月到9月，全國共有37萬2445戶被拍賣，另有28萬8345戶遭銀行收回所有權。

9月份遭銀行收回所有權的屋數達10萬2134戶，創下美國史上首次單月超過10萬戶的紀錄。

內華達州房屋遭銀行沒收比例，名列全國第一。今年第3季，平均每29戶就有1戶收到法拍通知，比前一季增加1%。

加州是房屋遭法拍數字最大的州，第3季全州共有19萬1016戶。

美國50州的司法廳長昨天發表共同聲明，呼籲銀行多給貸款屋主一點緩衝時間，並矢言對銀行是否有不當沒收拍賣的情事進行調查。991014

文章來源: 中央社

散裝航運股要轉運 靜待BDI走揚

記者王憶紅／特稿



散裝族群加入生力軍—KY慧洋（2637）後，是否會為沉寂已久的散裝族群掀起比價效應？法人指出，雖然慧洋以經營輕便型、超級輕便型船舶為主力，運價波動小，但投資市場仍會以波羅的海指數（BDI）走勢，來作為投資的判別，除非慧洋上市時，BDI走揚，才可望帶動整體族群走勢。

KY慧洋暫定12月1日掛牌上市，詢圈價格介於37-39元。法人指出，慧洋第一季每股獲利2.02元，不過，因船隻多數在日本建造，在日幣升值幅度較大，慧洋購買的衍生性金融商品在上半年認列的未實現損失近1.2億元，每股獲利減少0.46元，而日幣貸款在上半年認列的未實現匯率兌換損失近0.42億元，每股獲利減少0.16元，以致影響每股獲利表現，總計上半年每股2.09元，預估今年全年每股獲利可望超過4元。慧洋去年營收46.3億元，稅後盈餘18.31億元，每股稅後盈餘8.32元。

散裝運輸中的前3季每股獲利王是中航（2612），累計前3季稅後盈餘16.61億元，每股稅後盈餘6.47元，法人估，第4季若未處分股票等業外投資，推估每股獲利在1.5元左右，預期全年每股獲利約8元。

裕民（2606）前3季稅後盈餘54.3億元，每股稅後盈餘6.33元，法人估，裕民今年每股獲利可望超過7元。台航（2617）前3季稅後盈餘12.77億元，每股稅後盈餘3.06元，法人推估，今年全年獲利可達4元，不過，台航目前擬與日本造船廠撤單，若以賠償約808萬美元、約台幣2.46億元計算，若在年底前簽署撤單協議，則台航將有每股約0.59元損失。

另外，新興（2605）前3季稅後盈餘16.47億元，每股稅後盈餘2.9元，四維航（5608）前3季稅後盈餘8.86億元，每股稅後盈餘2.43元。

凱基證券研究員王光毅指出，金融海嘯以後BDI一直多在3000點以內遊走，去年6月、12月曾一度攻上4000點，當時也帶動散裝族群出現一波明顯反彈，又以裕民為例，第三季每股獲利達1.66元，表現算是不錯，但股價也未出現強勁走勢，散裝族群股價波動仍受BDI走勢影響較大。

文章來源: 自由

投保協議不納六次將陳會簽署 經部：持續溝通

陸委會下午確認第六次江陳會，不會納入兩岸投資保障協議的簽署，經濟部因此表示，投保協議延後簽署是因為涉及的實質利益廣泛，為求慎重，兩岸都想尋求圓滿的解決方式。經濟部強調兩岸就投保協議諮商已經進行過三次，接下來還會持續溝通，政府會盡最大努力以確保台商的最大利益。(戴瑞芬報導)



陸委會宣布第六次江陳會將不會簽署兩岸投資保障協議，經濟部次長梁國新因此表示，投保協議延後簽署，表示雙方的慎重，也證實涉及的層面很廣，兩岸都想尋求圓滿的解決方式，而兩岸今後也將持續進行溝通。

梁國新強調，雙邊投資保障協議的談判，以往曾有過八次十次協商才能獲致共識才簽署的前例，而兩岸投保協議的談判至今只進行過三次，畢竟涉及的實質利益越廣泛，談判的次數應該也就越多或越長。

經濟部強調，兩岸投保協議在第六次江陳會延簽，何時才能談完簽署？還要再談多久？經濟部沒有時間表，但是會持續溝通，會盡最大努力，來確保台商的最大利益。

文章來源: 中廣

我經商環境排名 可望挺升

工商時報【記者于國欽／台北報導】



世界銀行經商環境評比明年將加入「電力取得」指標，由於台灣企業取得電力的便利度高居世界第3，因此台灣明年的經商環境排名可望由今年的33名向前挺升。

經建會官員表示，世銀每年公布一次的經商評比排名，一直是政府改革的指引，其中有關公司申請設立費時過久這件事，經跨部會研商決定，未來希望能朝紐西蘭模式努力，紐西蘭申請公司登記只要1天，而台灣仍得7天，為朝紐西蘭的目標邁進，未來將建置「公司一站式線上申請作業網站工作圈」。

官員表示，紐西蘭政府認為給予新公司登記就如同給小孩的出生證明一樣，不需太多限制，出生和教養可以分開看待，未來公司申請到完成登記將以1天為努力目標，至少也不要超過兩天。另外，也將設置「簡化建照申請流程工作圈」，以加速建商申請建照的流程。

而在法制革新方面，將請經部儘速陳報行政院審查「公司法」增訂有關幕後董事的規範，官員解釋，國內有些具有公司決策權力者往往是身居幕後的影武者，而不是檯面上的董事，經建會認為應該讓這些幕後的影武者負起相關責任。但鑑於國營事業（官股居多的企業）董事多屬官派，那麼這項法律是否也將衝擊到目前官派董事的作法？未來該如何修法，正由相關部會研商中。

不過，值得注意的是，世銀這項經商環境評比明年將首度納入「電力取得」指標，由於台灣電力取得申辦流程相當快速，目前全球排名第3，隨著明年納入此項指標，台灣的排名將會由今年的第33向前挺升。

經建會官員說，雖然明年排名有挺升希望，但今年自評比撤去的「聘僱人員」，明年有可能再列入評比，目前正由世銀與國際勞工組織（ILO）協商中，由於台灣此項排名較差，一旦納入，台灣明年排名也有後退的風險。

文章來源: 中時

幕後打房急先鋒彭淮南 避談「3黃1劉」為哪樁？！

帝寶豪宅法拍每坪單價超過200萬元，創下台灣法拍史上的住宅最高價，引來立委抨擊政府「打房」無效，並點名財政部應對房市知名投資客「3黃1劉」有無逃漏稅進行查核，不過，被視為打房急先鋒的中央銀行總裁彭淮南卻避談「3黃1劉」及查稅議題，甚至還說，「稅的問題，央行不碰」，也沒直接點名過「3黃1劉」，僅曾提及市場傳聞有人擁有200戶房子，看來彭淮南似乎也了解到，打房不能光靠央行，要整個行政團隊配合。



為打房，央行總裁彭淮南可說是率先開了第一槍，而且動作頻頻，除了找來房貸龍頭銀行董座研議因應對策，也針對銀行辦理豪宅貸款及投資客房貸展開專案金檢，甚至彭淮南還曾點名帝寶等精華地區房價有投資客炒作情況，尤其特別提到鄉林建設的士林官邸宣稱每坪300萬元，實際交易並非如此。

之後，為使大台北地區狂飆的房價降溫，央行更在今年6月底的理監事會中，除升息半碼，更祭出3道房市降溫措施，要求銀行對於台北縣市特定地區的房貸，新增購屋貸款成數不得超過房屋鑑價的7成、取消房貸寬限期、不得再以修繕等名義額外增加貸款金額，而9月底央行再升息半碼。

雖然彭淮南努力打房，從銀行新承作購屋貸款房貸利率等統計數據看來，似乎也略見成效，房貸利率確實已有止跌回升，日前豪宅帝寶法拍由房市名人「劉媽媽」的兒子俞昌哲以2.82億元標下，每坪單價超過200萬元，創下台灣法拍史上的住宅最高價，還引來立委抨擊政府「打房」無效，並點名財政部應對房市知名投資客「3黃1劉」有無逃漏稅進行查核。

對於房市知名投資客「3黃1劉」，是否影響政府打房效果？政府該不該房市投資客查稅？向來對打房態度強硬的彭淮南3日卻表示，自己從沒點名過這些人，只有寫信給銀行董事長時，在信中提到「據市場傳聞有人擁有房子200戶，而且「稅的問題，央行不碰」。

不過，彭淮南不願碰及房市查稅問題，也不令人意外，因為之前他就曾表示，政府打房必須整個團隊配合，央行已落實金融部分，而且選擇性信用管制仍繼續執行當中，看來彭淮南似乎真的了解到，打房不能光靠央行，要整個行政團隊配合，也該放手讓其他部會大展身手的時候。

文章來源: NOWnews

姜增偉：兩岸1＋12

（中央社台北8日電）中國商務部副部長姜增偉今天在廈門表示，兩岸簽署經濟合作架構協議（ECFA）後，1＋1＞2的經濟效應指日可待，希望ECFA早日生效。



新華社報導，姜增偉在中國商務部、國務院台辦於廈門聯合舉辦的第5屆兩岸經貿合作與發展論壇致辭表示，ECFA實施後，隨著兩岸貿易和投資障礙的逐步消除，大陸的市場、資源、人才優勢與台灣的技術、研發、管理優勢的進一步融合，兩岸之間1＋1＞2的經濟效應將指日可待，希望ECFA能早日生效。

姜增偉指出，ECFA的內容基本涵蓋了兩岸間的主要經濟活動，既有對兩岸現有經濟機制的補充與完善，也有對未來兩岸經濟合作的開拓與承諾。ECFA的簽署為實現兩岸經濟關係的正常化、機制化和制度化提供了重要的平台，兩岸應用好並進一步開拓這一平台。

姜增偉表示，ECFA僅包含協議的基本架構和早期收穫，雙方約定在協議生效後6個月內展開貨物貿易、服務貿易、投資保障和爭端解決4個單項協議。相較於ECFA架構協議而言，單項協議涉及的範圍更廣、層次更高，商談難度更大，需要兩岸民眾獻計獻策、繼續秉持「平等協商、互利雙贏、彼此照顧對方關切」的原則，共同推進後續商談工作，以逐步推進兩岸貿易的進一步自由化。

姜增偉說，在兩岸的共同努力下，「我們向兩岸經濟關係制度化發展邁出了關鍵的一步，但這僅僅是第一步，未來的路任重而道遠。」

「著眼未來，我們將繼續就全面實現兩岸經濟關係正常化進行溝通和協商，為建立真正具有兩岸特色的經濟合作機制創造條件。」990908

文章來源: 中央社

大埔徵地「原屋保留」 達成協議

【黃姿銜 黃兆康 台北】



苗栗竹南大埔徵地案，行政院做出原屋保留，農地集中劃設的初步結論，大埔農民9月2日到內政部營建署，針對農地徵收問題進行協調，24戶住戶只有1戶未到，經過超過5個多小時的協商，鄉親同意營建署所提的解決方案，共有21戶住戶簽署了協議書，有2戶地主因為細節問題，而拒絕簽署同意。

苗栗大埔徵地案，在掌聲中終於定案了，經過5個多小時的協商，有21戶大埔農民及內政部營建署達成共識，鄉親們感受到政府的誠意，於9月2日晚間與內政部營建署完成簽署，地主同意分配農地位置圖，延宕多時的爭議暫告落幕。

大埔自救會長 陳文彬：「但是我就盡量給他們(農民)較滿意，給他們這些盡量滿意，所以說我都給自己人，沒關係。」

大埔自救會委任律師 詹順貴：「至少大家都可以互相的退讓，那當然就樂見可以達成這樣，有一個比較好的共識。」

對此負責協商的內政部營建署，都市計畫組組長陳興隆表示，能與農民達成原屋保留，農地集中劃設的共識，不但順利完成院長指示，也總算是創造政府與農民的雙贏局面。

內政部營建署都市計畫組長 陳興隆：「建屋(原屋)保留、農地集中的這個原則，我們經過5個小時的協商，那麼已經地主都已經滿意這個協商的結果。」

雖然還有3戶農民沒有簽署，地主同意分配農地位置圖，但是律師詹順貴透露，政府馬上會與最後1戶，未出席協調會的農民進行溝通，而且簽署機率非常大，讓這次的大埔徵地案，經過一連串的爭議後，可望圓滿落幕。

文章來源: 客家電視

國6意外 政院查責任歸屬

（中央社記者謝佳珍台北1日電）國道6號增建北山交流道工程發生工安意外。行政院長吳敦義今晚說，應對承包廠商的違法、疏失與應負責任徹底查明，對負責規劃設計及監造的中興工程顧問公司需核實課以應負之責。



吳敦義晚間聽取交通部、行政院工程會及行政院勞委會報告「國道6號C602A標橋梁支撐架倒塌事故」後，做以上裁示。

他表示，該工程未具使用外勞申請資格，但承包廠商不僅違法使用，還進用非法外勞，應徹底查明承包廠商應負責任；工地應嚴格控管進出人員，何以縱容非法外勞進出工地，應依法查究工地管理的疏失，日後工地管理也應更嚴格要求。

至於事故發生原因，吳敦義要求交通部儘速查明，妥善對外說明。

吳敦義說，政府對事故往生者應盡人道關懷及依法保障的責任，協助爭取公道與權益，對受傷者也應協助醫療救助。

他要求勞委會本著人道關懷精神，維護往生外勞的人權，協助其家屬來台善後事宜，相關單位對行蹤不明的外勞也應積極查緝，並請交通部長毛治國積極處理相關行政疏失檢討與失職人員的議處。

此外，吳敦義聽取內政部及行政院文建會報告霹靂布袋戲攝影棚及倉庫火災與文物維護改善措施。

吳敦義說，台灣文創產業未來在全球必然看好，政府應盡力促成對文創產業的協助；他指示文建會主動瞭解，若霹靂公司有財務需求，應積極協助取得低利貸款。991001

（中央社檔案照片）

文章來源: 中央社

台灣農產品銷中 從亞洲區域市場著眼規劃

中國大陸把十八項台灣農漁產品列入ECFA早收清單，不少農漁民引頸企盼實施後，就能夠實質性增加收益。經濟學者則建議，必須先鎖定大陸各大城市納入「亞洲區域市場」來規劃，才能夠拓展長期又穩定的市場。



（李河錫報導）

透過多次協商後，中國大陸終於釋出善意，把十八項台灣優質農漁產品列入ECFA早收清單，加上2005年國民黨榮譽主席連戰訪問大陸時，所爭取的免關稅優惠農漁產品項目，已多達約五十項將更具有市場競爭優勢銷往大陸﹔已經有不少農漁民引頸企盼實施後，就能夠實質性增加收益。然而逢甲大學商學院副院長楊明憲強調，農產品受天候影響產量、品質相當大，加上有一定的產期，還要考量檢疫、運輸以及成熟度到上市行銷等問題，建議農政單位應該先協助產業界，比照目前銷往日本、新加坡與香港等市場模式，也把大陸沿海各大城市納入「亞洲區域市場」來規劃，才能夠拓展長期、穩定又能夠永續經營的市場。

　農糧署主秘許漢卿也認同表示，透過ECFA早收清單明朗化，往後可能陸續大幅增加開放農產品項目的挑戰，已展開擴大「供果園」規模、產地設置檢疫站，利用小地主大佃農拓展規模農業經濟等產銷結構革命性的政策，希望能全面提高台灣農民的收益。

（攝影：李河錫）

文章來源: 中廣

卡債族訴求 金管會職權內協助

（中央社記者謝君蔚台北 1日電）面對卡債受害者自救會陳情，金管會表示，行政職權內將盡力協助，也將了解業者執行情形，並要求金融機構提供債務明細資料，請銀行公會研議由第三人陪同參與協商。



卡債受害者自救會上午到行政院金融監督管理委員會陳情，提出 4大訴求包括：銀行放寬還款寬容度、資產管理公司債務一併納入協商、銀行不得拒絕律師陪同債務人協商，以及銀行提供債務明細不應收費等。

金管會表示，對於「卡債受害者自救會」就還款有困難的債務人現行依「消費者債務清理條例」（債清條例）及金融機構申請「前置協商」所面臨的問題，金管會將在行政職權內盡力協助債務人。

針對這 4大訴求，金管會指出，將要求金融機構在債務人申請前置協商時，提供有關本金、利息違約金及各項費用等資料；並請銀行公會研議債務人由親戚或專業人士等第三人陪同參與協商等做法。

金管會表示，現行債清條例已要求金融機構考量債務人的財產所得與負債狀況，訂定合理的還款期數與利率，金管會將再了解目前各金融機構的執行情形。

關於資產管理公司應納入前置協商，金管會表示，由於債清條例未將資產管理公司納入協商範圍，金管會已在98年 9月23日規定金融機構已出售的不良債權，如客戶依規定提出協商並成立，資產管理公司應比照協商條件逕向債務人協商。另外，就98年9月23日前所出售的不良債權如有協商爭議，金管會將予以協助。990901

文章來源: 中央社

副總統：簽ECFA創黃金十年

（中央社記者黃國芳嘉義市23日電）副總統蕭萬長今天參加2010大陸台商秋節座談聯誼活動時表示，今年6月簽署的兩岸經濟合作架構協議（ECFA），有助台灣開創經濟黃金10年。



副總統指出，今年6月29日簽署的ECFA，是台灣經濟「轉骨」的關鍵，象徵台灣勇於面對挑戰、追求雙贏，擺脫經濟發展障礙，開創台灣經濟黃金10年的信心與決心。

蕭副總統表示，ECFA已於9月12日生效，依據協議，雙方將在協議生效後6個月內展開貨品貿易、服務貿易、投資及爭端解決等4項議題的協商，政府將持續秉持「以台灣為主、對人民有利」的原則，推動相關工作。

其中投資保障協議，副總統說，預期將在第6次「江陳會談」簽署，這是台商長期以來關切的議題，台商可以將相關意見及建議提供政府參考，讓第6次會談協議更能符合台商需求。

蕭副總統指出，因應兩岸簽署ECFA後的新情勢，政府對外積極與其他國家洽簽FTA，加速與國際接軌步伐；對內積極推動6大新興產業、4項智慧型產業、10項重點服務產業。

蕭副總統表示，在政府與民間共同努力下，依據瑞士滄桑國際管理學院（IMD）發布的「2010世界競爭力」，台灣競爭力排名由去年的第23名，進步到第8名，且美國商業環境風險評估公司（BERI）9月19日公布的最新報告，台灣投資環境評比為全球第4名。990923

文章來源: 中央社

兩岸貨幣清算 業界盼江陳會前定案

（中央社記者高照芬台北 4日電）兩岸簽署經濟協議(ECFA)，雙方經貿邁入新里程；金融業界表示，攸關台資企業交易成本的雙邊貨幣清算機制，盼能在下次江陳會前有結果。



副總統蕭萬長日前在金融總會，以「台灣金融業如何面對兩岸新局」為題發表專題演講，提及儘速協商雙邊貨幣清算機制以及與其他國家簽自由貿易協定 (FTA)事宜。

蕭萬長表示，由於兩岸貨幣還沒直接兌換，影響資金流通效能，使廠商付出比較高交易成本，承受貨幣兌換風險，將繼續研究和大陸儘速協商雙邊貨幣清算機制，以消弭金流障礙降低廠商匯兌風險，從而有助於台灣發展人民幣離岸 (offshore)業務，提升亞太區域金融地位。

台灣銀行董事長張秀蓮表示，兩岸貨幣清算機制初期僅限於人民幣及新台幣現鈔清算，一旦清算制度建立，可使台灣民眾取得人民幣有更優惠的匯率，也可降低企業交易成本。

她說，目前台灣銀行尚未接獲央行指示做為兩岸間的清算銀行；不過，台灣銀行在人民幣真偽辨識、鈔券運送等層面，已做好成為清算銀行的準備。

她也推測，兩岸貨幣清算制度的建立，初期以新台幣與人民幣現鈔的兌換、買賣為主，所以不必等到下一次江陳會再談，雙方就等央行同意，即可開辦這項業務。

目前台灣對於人民幣是向美國銀行（BOA）及匯豐銀行取得，中間多一道轉手費用；未來兩岸貨幣清算，由雙方指定清算行進行清算，可免除中間轉手程序。990704

文章來源: 中央社