2010年12月27日 星期一

購屋熱季 消費者房貸衝高-住商不動產


(中央社記者林沂鋒台北26日電)中央銀行發布10月建築貸款餘額統計,10月購置住宅貸款比9月增加236億元,是3個月來新高。房仲評估,隨著第4季自住需求與政府青年貸款,年底前購置住宅貸款還有機會衝高。
住商不動產


另外,10月建築貸款比9月增加新台幣126億元,是5個月來最低增額,由於央行9月底要求銀行控管對建商的「建築融資貸款」,是否衝擊10月新增貸款速度明顯放慢。央行官員表示,央行 9月才宣布,10月就奏效的機會不大。

中央銀行今天發布「消費者貸款及建築貸款餘額」統計,10月購置住宅貸款餘額5兆989.29億元,比9月增加236億元,是3個月來的新高。10月建築貸款1兆2254.91億元,比9月增加126億元,是5個月以來最低增額。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,建築貸款餘額增幅縮小,但購置住宅貸款增加,一方面顯示建商在選前觀望推案動作趨緩,二方面也可解讀為預售屋銷售順利,被視為企業貸款的建築貸款轉為購屋貸款所致。

她說,隨著第 4季自住需求進場,加上政府青年貸款的推波助瀾,預估到年底前消費者購置住宅貸款將有機會大幅衝高。

徐佳馨說,相較之下,目前政府對於預售屋實價課稅等作法,可能讓建商推案持續保守,這個態度也將影響到建築貸款餘額,預估在明年過年前應不至於出現太大增幅。991126

文章來源: 中央社

文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html

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