八八風災 監院糾正11案

（中央社記者葉素萍台北6日電）莫拉克風災將屆1年，監察院今天指出，監委調查政府防災救災體系缺失，共成立33個調查案，總計彈劾1 人、提出11個糾正案，另有4案仍在調查。



監察院發布新聞稿指出，33個調查案中，遭彈劾的是高雄縣甲仙鄉長劉建芳；11個糾正案，遭檢討究責的機關，涵蓋行政院及所屬相關部會，高雄、屏東縣政府與相關鄉鎮市公所，監察院要求議處失職人員與檢討改善救災防災體系，範圍之廣僅次於九二一大地震。

監察院表示，在監察權有效行使下，行政部門具體改善的作為包括，行政院建立資訊單一窗口，設立專屬網頁；徵用電視及廣播頻道，即時傳遞最新消息；整併中央災害防救會報及行政院災害防救委員會組織功能，並將內政部消防署轉型為內政部災害防救署。

另外，國軍各單位針對易發生土石流及淹水地區，已規劃颱風登陸前24小時，在部隊調動運用較具彈性營區，完成預置兵力與機具，爭取救災時效；內政部強化災區疏散撤離作業，與各地方首長統合指揮人力調度及資源整合，提升災害防救能力。

　監察院指出，目前還有「台灣國土規劃利用有無怠忽職守」、「莫拉克颱風主管單位對愛心捐款有無建立監督管理與運用機制」、「高雄縣甲仙鄉小林村埋村發生原因」、「高雄縣那瑪夏鄉民族村、桃源鄉勤和村死傷，是否與曾文水庫越域引水有關」等4 個案，仍在調查中。990806

文章來源: 中央社

中央社出新招 英文影音新聞首播

中央社7月出新招！英文新聞網站focustaiwan.tw，1日加入英文影音新聞；「全球視野」影音新聞頻道增加英文內容，並與華視合作， 透過中華電信MOD55頻道播出。中央社記者陳毅偉攝 99年7月1日

文章來源: 中央社

「獨家」販售？PChome廣告不實 公平會罰60萬

行政院公平交易委員會今（6）日委員會議通過，網路家庭公司在其網頁銷售桌上型電腦，宣稱「PChome網路『獨家』推出」，但在其他網頁上也有販售相同規格的商品，因此為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，並處新台幣60萬元罰鍰。



公平會表示，網路家庭公司在今年1月8日至3月底期間，在其網頁銷售宏碁ET1331桌上型電腦，並宣稱「PChome網路『獨家』推出」，會讓人以為該桌上型電腦是在PChome獨賣的印象。

不過，香港商雅虎資訊股份有限公司台灣分公司在2月8日4月15日期間，也販售相同規格的商品，且商品製造廠商宏碁也否認與PChome有獨家銷售之協議，顯示PChome並該商品的獨家銷售者，因此，其於網頁宣稱「PChome網路『獨家』推出」，與事實不符，核已違反公平交易法第21條第1項規定。

文章來源: NOWnews

NASA宣布太陽系年 訪灶神星、測微生物曬輻射

為彰顯2010年10月底到2012年8月之間愈來愈熱絡的太空探險，美國航太總署（NASA）宣布這段期間為「太陽系年（"The Year of the Solar System，YSS）」。在太陽系年中，太空船發射升空、飛掠或進入環繞運行軌道的次數將是往年的3倍左右，其中尤以火星探測為大宗。



這一連串的太陽系探測，從2010年10月底深擊號太空船延伸任務（Deep Impact/EPOXI）遭遇哈德利2號彗星（103P/Hartley 2）開始；EPOXI將在11月4日距離哈德利2號彗星彗核約僅700公里左右，預定要繪製彗核表面，並研究氣體噴發狀況。

接下來在2010年11月，NASA天文生物學家將發射O/OREOS（Organism/ORganic Exposure to Orbital Stresses），一個僅約鞋盒大小的衛星，將有機分子和微生物暴露在太陽輻射和宇宙輻射之下，想測試生命在太空當中的耐久性。

發射O/OREOS的火箭同時攜帶太陽風帆實驗設備NanoSail-D，這個實驗設備將繞行地球數月之久以進行測試，其帆面偶爾會反射太陽光而瞬間變得很亮，地球上的觀察者將首度看到「太陽風帆閃光」。日本的金星探查機Akatsuki（Venus Climate Orbiter）將在2010年12月7日進入環繞金星的軌道，準備瞭解大小與地球如此相似的金星，為何最後與地球的差異如此之大。

緊接著2011年2月14日星晨號二次任務（Stardust NExT）將遭遇譚普1號彗星（Tempel 1），水星信使號太空船（MESSENGER）將在3月18日進入環繞水星的軌道。小行星任務曙光號（Dawn）太空船在5月將接近4號小行星灶神星（Vesta），並在7月進入環繞灶神星的軌道進行為期1年的觀測；灶神星是火星與木星之間的小行星帶裡，質量第2大的小行星。

此外，朱諾號（Juno）太空船將在2011年8月發射升空，前往木星進行探測。9月將發射聖杯號（GRAIL）太空船，預計要繪製月球的重力分布圖。11月則將發射好奇號（Curiosity）前往火星，是個可在火星表面移動的科學實驗室。在2011年的下半年，將比進入太空紀元幾10幾來還忙碌。

不過，故事可沒到此結束。2012年初，機會號火星探測車（Mars rover Opportunity）將進行首度火星馬拉松，移動至離原始登陸點約32公里遠的奮鬥坑（Endeavour Crater），這是個約一座城市大小的撞擊坑；機會號預定在2012年中抵達奮鬥坑邊緣。這樣的旅行長度，已經比原本預定的1公里還遠很多了。在此同時，曙光號將點燃離子引擎遠離灶神星，前往下一個目標：原為1號小行星、現為矮行星之一的穀神星（Ceres）。

在2012年8月，好奇號太空船登陸火星，這個探測車以核能為能量來源，尋找火星表面可能為生命訊號的甲烷氣體，以及岩石或土壤中的有機分子。雖然到此太陽系年結束，但對人類的太空探索而言，永遠都沒有結束的時候。(文／引用自臺北天文館之網路天文館網站)

文章來源: NOWnews

Google中國搜尋功能部份被封

（法新社華盛頓30日電） 今天是中國當局延長谷歌（Google）營業執照的最後期限，而這個網路搜尋引擎就在今天遭到「部份封鎖」。



Google發言人告訴法新社：「Google Suggest產生的搜尋條目似乎被封，中國大陸網民無法使用。不使用這個功能的一般搜尋未受影響。」

Google Suggest的功能，是在網路使用者在Google搜尋視窗打字時，會自動把字串補齊，如輸入ob兩個字母，就會顯示出Obama這個搜尋條目。

根據Google針對他們在中國大陸提供的服務所專設的網頁google.com/prc/report.html，今天的搜尋服務狀況是「部份封鎖」。

本週的前幾天，Google搜尋服務在中國大陸是「全面或大致正常」。Gmail、新聞、照片等Google的其他服務，今天情況是「全面或大致正常」。

Google搜尋服務的這個變化與該公司與中國當局因審查機制引發的爭議是否有關，目前尚不清楚。（譯者：中央社陳正杰）

文章來源: 法新社

1張3000美元支票 可能讓Facebook易主

目前市值約115億美元



〔編譯劉千郁／綜合報導〕一名紐約男子提出一張三千美元支票做為證據，表示擁有知名社群網站Facebook八十四％股權；以Facebook的估計市值一百一十五億美元計算，這些股權價值九十七億美元。

紐約男子稱擁84％股權

三十七歲的賽格利亞（Paul Ceglia）表示，他於二○○三年與Facebook執行長 佐克伯格（Mark Zuckerberg）簽署「僱傭合約」，當時兩人共同合作一個名為「The Face Book」的計畫，佐克伯格負責編碼，賽格利亞提供一千美元投資以獲得五十％的股權，合約的其中一項條款賦予賽格利亞在網站公開時獲得額外三十四％股權的權利，賽格利亞的律師表示，該支票在兩人簽約前三天開出，當時佐克伯格還是一名十八歲的哈佛大學大一新鮮人。

指與執行長有合約關係

社區銀行（Community Bank N.A.）在紐約州Wellsville的分行上週已經移交這張支票影本，當地媒體Wellsville日報在網站上公布了疑似該支票的影本圖片。賽格利亞聲稱與佐克伯格有合約關係，該張支票是他對外公開的第一項證據，他的律師表示，這是眾多銀行紀錄證據之一，這件案子目前在紐約州的水牛城聯邦法院中擱置。這張支票在二○○三年四月二十五日開出，支付佐克伯格三千美元，上面疑似有佐克伯格在艦隊銀行（Fleet Bank）戶頭存入時的簽名。

佐克伯格否認簽過合約

佐克伯格否認簽過任何合約、也沒有讓出Facebook的控制權。Facebook發言人諾伊斯（Andrew Noyes）表示，佐克伯格的確為賽格利亞工作過，除此之外，原告所聲稱的內容都是假的，即使不是全盤假造，也是很可笑的說法。

熱門社群網站「臉書」（Facebook）擁有全球各地五億多會員，人數龐大。

文章來源: 自由

失能險-搶人 保險業猛加碼

（中央社記者謝君蔚台北31日電）搶攻年底轉職潮，保險業者紛紛祭出優渥獎勵辦法及福利，吸引人才加入電話行銷行列，保誠人壽祭出新台幣 2.5萬元底薪，大都會人壽除底薪外，還提供外縣市新進人員通勤津貼。



景氣回溫，預估年底將爆轉職潮，大都會為了吸引人才，將針對住在基隆、桃園及宜蘭三地新進電銷人員，提供訓練津貼，以補助通勤台北的支出。

同時，大都會人壽電銷人員，也享有優厚底薪，加上獎金、海外旅遊獎勵、員工健康檢查等福利。

以電銷通路為主的大都會人壽表示，他們有三大優勢，包括公司提供優質名單，就能在辦公室展業，不用外出拜訪、日曬雨淋；不需高成本、不需治裝費即能接觸頂級客戶，成交保單；接受完整培訓及銷售優勢商品，客戶接受度高。

保誠人壽表示，今年上半年，保誠電銷業績比去年同期成長 47.5%，是業界最高，因應年底轉職潮即將到來，保誠在年底大舉招募 100位電銷人員，目前在台北、台中、高雄三地共成立 6個電銷中心，目標在年底前將電銷規模擴增至430個席次。

保誠人壽表示，為了吸引優秀人才，電銷人員也享有內勤福利，包括保障底薪 2.5萬元、試用期滿即享10天年假、勞健保、勞退、週休二日等福利。績優人員還有高額獎金；目前保誠電銷人員每月平均薪獎高達9.5萬元。

保誠人壽並表示，除對電銷人員每月、季、年都發放績效獎金外，新人如通過考照並任職滿一個月，將可申請全額補助考照報名費，並獲得任職獎勵金及登錄獎金。另外績優人員明年還可到法國巴黎免費旅遊。

保誠人壽指出，他們與業界普遍以意外險為主力銷售不同，是業界少數以長年期醫療險，包括終身醫療險和防癌險作為主要銷售商品，銷售比重超過96%。991031

文章來源: 中央社

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印刷-集郵熱 郵票銷量不減反增

（中央社記者汪淑芬台北6日電）電子郵件興起，寫信的人愈來愈少；不過，中華郵政公司郵票的銷售量卻成長，中華郵政分析，主要是集郵的人增加。





立法院交通委員會今天審查「中華郵政100年度營業計畫與營業預算」報告。

根據中華郵政100年度的預算報告，郵件業務持續衰退，而集郵業務成長。中華郵政預估，民國100年收寄郵件26億6604萬件，比99年度減少6.84%；而集郵業務將有新台幣5億7000萬元收入，比99年度預算增加6.93% 。

中華郵政董事長游芳來說，郵件業務衰退，主要是近年來電信業及銀行業將帳單合併為1件，或2個月交寄1次，同時電子郵件及手機普及，逐漸取代傳統書信，信件量逐年下滑，全球趨勢都一樣。

游芳來指出，集郵業務增加，主要是郵票設計及印刷品質提升、加強開發創意性集郵商品、兩岸開放交流與雙方郵政協商合作等商機，並推動學校開辦集郵教室，開拓長期集郵新戶。

因應轉變，游芳來表示，未來郵票發行量要有不同做法，數量不能太多，否則不易引起集郵者的興趣。991206

文章來源: 中央社

印刷-觀察時事 創作圖文 小繪本家作品出書

【記者游婉琪台北報導】「我們沒有不一樣！」羅慧夫顱顏基金會辦理「用愛彌補」兒童文學獎，以「尊重」為主題，邀請小學生利用暑假完成圖文並茂的作品，並將獲獎文章印刷成書，作為推廣生命教育的繪本。





來自台北市百齡國小六年級的學生李莉婷去年榮獲金獎，今年再度以《沒有不一樣》蟬聯金獎寶座。在去年的作品中，李莉婷將隔代教養的問題融入文章中，贏得評審青睞。

擅長從時事發想主題的李莉婷，今年的作品也一樣緊扣時事人群。得獎作品《沒有不一樣》以第一人稱口吻，敘述主角新住民母親在台灣生活裡的種種，呈現漂洋過海來到台灣落地生根的新移民姐妹，因為語言生活方式的不同，所面對的歧視。

經過相互溝通與了解，主角的家人漸漸瞭解到彼此雖然來自不同國家，但世界共通的語言：「關懷」卻是一樣的。頒獎典禮上，李莉婷也率領班上同學們粉墨登場，將《沒有不一樣》搬上舞台演出。

台中市中華國小五年級的郭哲綸則以《寵物A咖》抱走銀獎。《寵物A咖》以略帶幽默、戲謔的口吻描寫主角的朋友小柏。在班上遭受同學的欺負，甚至被當做寵物對待。

故事中的主角從原先的訕笑，經過老師的勸導，開始學習如何理解與尊重他人，進而感受到小柏獨特的優點。於是兩人經由這樣的過程，逐漸成為好朋友，化解過去的不愉快。

羅慧夫顱顏基金會表示，獲獎作品將印刷成書，讓學生有機會成為小小繪本作家，一同推廣生命教育。明年1月3日起，共開放4千套名額供大眾索取，詳情請上《詩朵莉》官方部落格（http://blog.yam.com/ncfstory），或電洽02-2719-0408。

文章來源: 台灣立報

印刷-林懷民新書會 將與王榮文對話

（中央社記者魏紜鈴台北20日電）雲門舞集創辦人林懷民明天將在誠品信義店舉行「高處眼亮─林懷民舞蹈歲月告白」新書發表會，將與遠流出版社創辦人王榮文對話，分享30年前創業時2人相互陪伴的過程。





遠流出版社今天表示，林懷民在民國62年創辦雲門舞集，王榮文在民國64年創辦遠流出版社，明天2人將分享，他們創建舞蹈與出版事業的奮鬥過程。

「高處眼亮─林懷民舞蹈歲月告白」包括15篇新作、12篇舊作，集結林懷民民國63年到今年的文學作品，詳錄他多年來的心情。

另外，發表會上將展示民國65年遠流替林懷民出版的第1本書「雲門舞話」，和早期林懷民作品「說舞」、「擦肩而過」。遠流出版社表示，這些書現今市面上已絕版買不到，尤其「雲門舞話」在當年還不是用電腦排版印刷的書，更加珍貴。

亞都麗緻大飯店總裁嚴長壽與歌手胡德夫也會到場聆聽王、林對談，另外有20分鐘的簽書會，讓民眾可以更貼近林懷民。991020

文章來源: 中央社

印刷-國慶文告洩中國 台商判刑2月

（中央社記者安芷嫻台北28日電）印刷廠離職員工孔祥今赴中國大陸經商，利用老東家承包印製總統國慶文告機會，民國93年國慶前夕找前同事取得文告全文，傳真大陸。法院今天將兩人判刑2月又15日，得易科罰金。





台北地方法院判決書指出，孔祥今欲提前得知當時總統陳水扁的國慶演講內容，因此向承印總統國慶文告講稿、並為總統府人員聯繫窗口的裕華彩藝公司組長陳懷智探詢口風。同年10月8日，陳懷智取得總統府國慶文告資料，私下將原稿影本拿給孔祥今，孔再將資料傳真給中國大陸某經商友人。

台北地檢署今年3月將兩人依違反「國家機密保護法」提起公訴，認為國慶當天由總統所宣示的國慶文告，在正式公布前，均屬國家機密，不得外洩。

全案經北院審理，合議庭函詢相關單位後，認定國慶文告非屬國家機密事項，但認為內容涉及政府施政方針，與國家政務仍有利害關係，因此改依刑法「洩漏國防以外之秘密罪」，將兩人判刑5月，減為2月又15日，得易科罰金。全案可上訴。990728

文章來源: 中央社

印刷-世界最小電影 「筆尖姑娘」模型9公厘

相信您一定聽過「拇指姑娘」的故事，不過現在有部全世界最小的動畫電影，主角模型只有9公厘，跟鉛筆的筆尖差不多大，可以說是「筆尖姑娘」，由於模型實在是太小了，製作團隊還得使用手機專用的顯微鏡，以及3D印刷技術，才有辦法進行拍攝，我們帶您一起來瞧一瞧這部有趣的電影。





跌落在布料上的小女孩，睡得好香甜，突然後方傳出怪聲，小女孩嚇得趕緊逃命！小女孩不斷往前跑，跳過了好幾枚轉動的錢幣，沒想到，前方竟然是死路一條，幸好針頭們及時伸出援手，小女孩順利化險為夷。

不過前方的環境更是險惡，蜜蜂阿姨也來幫忙，把小女孩載往安全的地方，不料天空一陣天打雷劈，小女孩不小心鬆了手，就這樣摔了下去，沒想到，毛線怪獸還是窮追不捨，最後，小女孩決定展開大反擊。

這部叫做「點」的可愛動畫片，擔任主角的小女孩叫做「小不點」，她的身長只有9公厘，跟鉛筆的筆尖差不多，幕後團隊精心設計出50種不同的小女孩版本，全部親手彩繪，接著再黏在超細的金屬線上。製作團隊：「這是『小不點』20號，那是『小不點』17號。」

不過這麼小的電影，到底要如何拍攝？製作團隊表示，需要的器材其實不多，只需要手機和一台手機專用的外接顯微鏡，就能創造出如此令人驚豔的作品。製作團隊：「這是我們用來拍攝的Nokia N8，它有1200萬畫素的相機。」

由於小女孩尺寸實在太小了，製作團隊決定採用3D印刷的工程技術。製作團隊：「先在紙上設計2D(圖案)，再把2D設計傳入3D模型塑造器，成果就是像這樣的3D公主。」

結合高科技技術，這部號稱全世界最小的電影，也在網路上掀起話題。

文章來源: TVBS

打房 房仲：只傷到小咖投資人-台灣房屋

中國時報【王莫昀／台北報導】



央行打房，要求銀行緊縮投資客房貸，惟巿場人士指出，真正投資大咖受影響程度有限，反倒是近年來一窩蜂搶進巿場的菜藍族、小咖投資人受傷最重。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?指出，超大咖、單筆交易動輒數千萬、逾億的買家，特別是「經營」高總價店面投資客，如擁有忠孝商圈金店面的投資大戶，單一店面月租就高達七、八十萬，足夠繳房貸，政府打房較難打到這群人。

不過，一些大量買住家，裝潢出售的投資客，因裝潢、銷售須有等待期，資金壓力較大，因而即使是投資大戶，也會憂心打房後的巿場前景。

至於受傷最重族群，邱太?認為，小買四、五間的菜藍族，特別是去年十月至今年三月進場，尚未轉手者，恐是這波打房受傷最重的一群人，不少人須賠本出售。

根據台灣房屋調查，巿場投資客大致可分為八大類，分別是職業殺手型、營業型、集資型(菜籃族)、加工型、拍賣型(法拍屋)、出租型、資產型與節稅型等八大類，各類型具有不同的特色與操作手法。

文章來源: 中時

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菊營疑楊秋興搞「售租反抗軍」-信義房屋

中國時報【李義／高雄報導】



日前一群自稱找不到工作、不滿經濟不景氣青年組成「售租反抗軍」，到高雄市拉布條抗議，引發綠營市議員強烈不滿，十三日高分貝質疑「售租反抗軍」是接受高雄縣政府七十萬元補助的青年軍，質問「是誰叫你說謊？」高雄縣政府則駁斥「胡說八道」。

民進黨市議員康裕成說，自稱「售租反抗軍」的黃耀寬假裝是失業青年，事實上卻是向高雄縣政府申請七十萬元補助，拿了楊秋興陣營的錢出來說謊。

康裕成拿出有關內政部營建署去年房市調查數據，全國全宅供給率（空屋率）是一○六點一％，超過百分之百就代表空屋率愈高，結果高雄市僅九十七點六％，國民黨執政台中市最高達一百廿三點七％。

康裕成再出示信義房屋今年第二季全國託售數據，高雄市不升反降，顯示高雄市民惜售房屋。她抨擊「售租反抗軍」是在唱衰高雄，並厲聲質問：「黃耀寬，是誰叫你說謊？」

高雄縣政府新聞處長林天從則否認黃耀寬是受到唆使，駁斥挺菊議員是「胡說八道」。

文章來源: 中時

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台積電等14家企業 獲頒永續報告獎-信義房屋

【台灣醒報記者蕭介雲報導】企業可以更環保！包括台積電、中華電信等14家企業，今天獲得企業永續報告獎頒獎的肯定。副總統蕭萬長致詞時表示，台灣是否會成為氣候難民，值得大家深切省思，希望企業家都能共創企業、環境與社會的三贏局面。



台灣永續能源研究基金會今天舉辦「2010台灣企業永續報告獎」頒獎典禮，邀請蕭萬長頒發獎座。這個獎項是依經濟、環境、社會三個層面，評比企業對環境保護等具體貢獻，並依「策略說明」、「管理架構」、「績效指標」三部份進行加權計分。

在企業得獎名單部份，大型製造業組的金獎為台積電、銀獎為聯華電子、銅獎為友達光電，另佳作有中華映管、日光月半導體、住華科技。大型服務業組金獎為中華電信、銀獎為台電、銅獎有中鼎、信義房屋、佳作為台灣大哥大。

另外，中小企業製造業組銀獎為中聯資源，今年特別增設的非營利組織永續報告特別獎，由台北醫學大學附設醫院、南科管理局獲獎。

「極端氣候造成毀滅性災害，世界各地都受到地震、颱風等災害，也讓國人了解面對大自然反撲，要學會謙虛、順應環境。」蕭萬長今天在致詞時表示，很多國家將節能減碳列為施政重點，並且積極投入綠色科技和製程，創造出新的商機。

「全世界最大經濟體50%以上是公司，不是國家，公司如不能永續發展，影響非常大。」台灣永續能源研究基金會董事長簡又新致時表示，如何讓公司獨立監督自己變成很重要的工作，即使大公司也會發生問題，甚至（台塑）一年燒三次大火，希望企業在經濟面、社會面、環保面都能夠做得很好。

在專題演講時，台北科技大學環境工程與管理研究所教授胡憲倫也指出，企業要永續發展，重點是不規避利益關係人所重視的事務，尤其是大家關心的企業面對永續經營時的取捨，愈重視的企業表現就愈好。

胡憲倫強調，這樣的報告書是經過第三方查證，具有公信力，並遵循全球最重要的GRI規範，尤其在碳排放揭露資訊，而未來GRI也將提出3.1新版本，會再強化社區衝擊與人權等面向。

文章來源: 台灣醒報

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代銷業者：房市進入推案旺季-信義房屋

(中央社記者韋樞台北4日電)新台幣兌美元強勁升值，資產、營建漲幅強勁。房屋代銷表示，928檔期受央行打房影響，推案量溫和；預計今年第4季到明年第1季可望進入房市積極推案旺季。



熱錢湧進亞洲，新台幣等亞幣強勁升值，確保資產、營建等房地產相關類股保值，也為第 4季起房地產傳統旺季奠定基礎；再加上央行日前升息半碼，對房市影響不大，同時央行未大幅對土地和建築融資限縮，房地產界鬆了一口氣。

信義房屋代銷指出，今年928檔期受到央行政策影響，大台北地區推案量約1084億元，創近5年最低紀錄，不過隨著第4季房市傳統旺季來臨，短期銷售力道回溫，具特色且知名度高的指標個案，帶看組數有回溫趨勢，但市場需待五都選舉結束之後，才會看得更為清楚。

　　展望第 4季，信義代銷協理何胤諭表示，年底五都選舉是影響建商推案時機關鍵，不過自 9月中旬起，不論中古市場或預售市場，似乎都有平穩回升跡象，部份個案因地段與產品規劃突出，買方逐漸回籠。

他指出，9月央行召開理監事會決定升息半碼，對買屋者負擔不大，也不致影響建商推案態度。傳統第4季是房市旺季，市場也看好明年第1季是推案最佳時機，許多建商開始摩拳擦掌，準備為第4季至明年第1季房市積極推案。991004

文章來源: 中央社

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買氣增 北市買賣移轉增1成7-住商不動產

（中央社記者林沂鋒台北13日電）台北市地政處公布9月房市買賣移轉棟數，總移轉棟數4501棟，比8月增加16.91%。住商不動產表示，經歷央行打房與鬼月衝擊，北市買氣 8月已達谷底， 9月逐漸回溫。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，經過央行打房衝擊後，投資客轉進商用不動產或其他區域，自住買盤轉市場主力，面對年底傳統旺季，北市買氣趨穩態勢已定。

在區域表現上，9月房市買賣移轉棟數中，以松山、文山區表現最佳，其中松山區比8月成長54.34%、文山區增加34.88%，幅度最為明顯。在衰退部份，僅有中正區下滑7.58%，表現雖然較差，但下滑幅度不大。

徐佳馨分析，除了量體增減，更值得注意的是，9月表現較佳的松山、文山，具有價格平實、生活機能強的特色，多為傳統自住客較為偏好的區域，顯見時至年底，自住買盤開始積極進場。

她說，9月市場表現雖然回溫，但仍沒有回到央行打房前的水準；分析原因，除了自住客對北市價格產生抗拒性，加價意願降低，造成買賣雙方拉鋸影響成交。

放眼第4季，年底5都選舉雖成為影響房市的重要因素，但第 4季自住買盤持續進場，北市移轉棟數應逐漸趨穩走揚，但能否再創今年 1月般的市場高峰，勢必仍有一番苦戰。991013

文章來源: 中央社

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中古屋房價台北微縮中市漲10趴-住商不動產

中國時報【陳宥臻／台北報導】



央行大動作打房，房市投資客轉趨觀望，根據七月各大房仲的房價分析出爐，全台中古屋平均房價呈現價量均穩格局，以中信房屋成交案件為例，全台中古屋成交量平均少了1成2，成交價則小幅跌3.73％，大台北地區房價微跌5％。

在區域表現上，不受限制的淡水、三峽、林口買氣暢旺，桃竹與高雄等地的買氣也維持在一定水準之上。

以中信房屋的成交資料顯示，7月份全台中古屋交易量縮12.11％，價格小幅跌3.73％；其中以台北縣、台中市交易量縮逾2成最高，分別為24.18％、21.54％，其次是台北市交易量跌幅15.87％。

房價部分，大台北地區中古屋成交單價微縮約5％，台中市的中古屋售價則逆勢上漲10.47％，高雄市的交易量微跌2.25％，成交單價小幅成長3.63％，呈現價量均穩的狀況。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，受到央行政策影響，高總價物件成交量能下滑，自住客雖有觀望，但仍維持穩定的交易量。自住客為主要市場的桃竹、中南部地區，交易狀況反倒較6月增加，信義房屋在桃竹、台中、高雄地區成交量都有2成以上的成長，顯示央行房市政策，僅對台北縣市有衝擊。

蘇啟榮進一步表示，台北市7月平均成交行情，仍維持在每坪48.1萬元，較上月略減0.8萬元，台北縣則為每坪23.7萬元，較6月每坪增加0.4萬元，成交行情並沒有出現大幅的變化。

不過在央行的政策影響下，買方短期出現觀望氣氛，總價2至3000萬元以上的投資置產買盤，更是明顯縮手。7月分北市住宅平均成交總價為1501萬元，相較6月分的1733萬元，明顯減少200多萬。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，6、7月不少原本打算購屋的民眾在這波鋒頭下都臨時打了退堂鼓，買氣受到一些影響，反映在實際交易上，目前市場上不少投資客願意主動讓價促使成交，以讓現金提早入袋，是價格小幅滑落的主因。

文章來源: 中時

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新北市三環三線 掀購屋潮-中信房屋

記者簡明葳／專題報導



新北市市長朱立倫選前提出的政見，以「三環三線」交通建設為主軸，「三環三線」路線遍布新北市，大幅縮短城鄉距離，業者樂觀看好新建設所吸引的購屋潮。

北二都密集相連的生活圈，因為交通問題引發房價差異性，業者期待三環三線的串連，改善這項房價差異。

「三環三線」第一環為環狀線第一階段、環狀線南北環銜接上已通車的捷運木柵線，第二環則以萬大樹林線接上102年將完工的新莊線。第三環是板南線銜接三鶯線、103年完工的機場捷運線。三線則為汐止延伸線、安坑線、汐止民生線等。

待「三環三線」全數完工後，淡水、新店、中和、三重、土城站數最多，鶯歌、三峽、樹林、新店安坑等原本無捷運規劃之處，聯外交通便利性大增，將大幅提升當地買氣。

東森房屋行銷部副理黃淑苓表示，由於第三、四季房價未見激烈漲幅，選後政府應不會再有重大打房手段，大台北地區仍以價格相對平價的新北市，買氣最熱絡，建設經費大增的新北市，漲幅也將成為五都之最。

在購屋上，業者甚至已經有以三環為房價區隔，第一環的三重、板橋、汐止、新店、永和等地，中古大樓30~40萬元，第二環的新莊、蘆洲、中和中古大樓均價25~30萬元，第三環則多數為2字頭房價。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，隨著捷運路網環狀線及機場捷運的持續開拓，明年持續看好新莊、板橋、蘆洲、新店，而中和在新北環快段完工及部分工業區變更為住宅區都市計畫加持下，明年繼續暢銷，觀察目前市場交易狀況，明年新北市同樣「價漲量穩」。

文章來源: 自由

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北市購屋價 超出預算63％-中信房屋

工商時報【記者袁延壽／台北報導】



根據中信房屋昨（28）日公布的「宅指數第二季報告」，消費者對景氣復甦信心提升下，有購屋意願的民眾從首季54.5％增加3個百分點，但因房價偏高，民眾買房預算也越墊越高。其中，台北市民平均預期購屋預算為1,012萬元，但實際購屋總價卻要1,650萬元，遠遠超出預算63％。

央行上周無預警調升利率，並祭出選擇性信用管制，中信房屋在「宅指數第二季報告」中也指出，有九成民眾已感受到政府打房具體作為。

在有購屋計畫消費族群中，中信房屋指出，購屋目的仍以「自用」為主（54.7％），較上季小增0.9％；「買給父母/子女用」的成長稍緩；分戶與自住比率持續上升，以投資為目的佔比微降。

另外，「第2次以上購屋」佔44.1％，較上季成長0.8％，可推估換屋需求仍是支撐第三季房市的主力。

中信房屋鄭余正全董事長表示，促升購屋意願的功臣，主要還是因不動產的抗跌保值力。

另方面，中信房屋也進一步了解民眾對最近政府一連串的打房措施的觀感，發現有九成的消費者明確感受到政府打房行動，其中各有約兩成受訪者認為以「停止北市國有地標售」、「勸說金融機構嚴控投資客放款」、「點名建商有炒作之嫌」最為具體。

文章來源: 中時

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