房市降溫 台壽保賣地全流標-台灣房屋

（中央社記者林沂鋒台北3日電）台灣人壽保險公司今天標售3筆土地，結果全數流標；營建署標售淡海新市鎮8筆土地，僅1筆標脫。房仲表示，5月房市略為降溫，市場回歸理性，土地標售市場無意追高。



台灣房屋表示，戴德梁行今天代台壽保公開標售北市中正區兩筆土地及台中市一筆土地。其中，北市兩筆土地位於中正區汀洲路 2 段、重慶南路 3 段，土地面積為 301.59 坪、62.01 坪，底價分別為新台幣 6.81億元及 1.15 億元，突破去年台壽保取得的價格 5.51億元、0.8 元億元，加價幅度 23.6%、43.75%。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，台壽保標售案流標主因為底價訂價過高。汀州路土地台壽保去年8月13日從國產局手上標得，當時這塊土地吸引19封標單投標，最後台壽保出價5.51億元，較底價2.645億元、溢價109%，如今台壽保標售底價又加價23.6%，超乎市場預期，所以最終流標收場。

另外，內政部營建署今天第二次公開開標「淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案」，其中第四標號，位於新市段139地號、商三之一土地，順利脫標，其餘都流標收場。

邱太（火宣）說，這次脫標土地，面積9075.64坪、底價21.51億元，換算單價每坪23.7萬元，最後由聯邦集團林榮三的長子，目前為聯邦銀行總經理林鴻聯以總價21.54億元、每坪23.74萬元得標，聯邦集團首次插旗淡海新市鎮。990603

文章來源: 中央社

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