（中央社記者韋樞台北11日電）位於台北市南陽街的慶豐銀行總行大樓，以總價25.6億元順利標脫，換算每地坪得標金額 833.8萬元。信義房屋關係企業全球資產管理公司表示，高價搶地背後整合意味濃厚。
中央存保委託第一太平戴維斯標售慶豐銀行總行大樓，台灣人壽以總價 25.6億元得標。
換算每地坪得標金額約 833.8萬元，若換算建坪單價每坪突破百萬元，為每坪 105.9萬元，創下西區辦公大樓的紀錄。
全球資產副總經理柯宏安表示，慶豐總行大樓屬於商四土地，容積率800%，但南陽街路窄，若不能與周邊土地合併開發，無法發揮800%的商四容積率。
得標的台壽保擁有旁邊的壽德大樓部分樓層，整合周邊推動都市更新，對台壽保具一定誘因，若能將基地與鄰地結合，面臨道路可推進到忠孝西路，將可大大提升這塊基地的開發價值。
柯宏安指出，慶豐大樓在台北市車站特定專用區的南側，臨近捷運站出口，同一街廓內共有壽德大樓、凱撒飯店、YMCA大樓及慶豐總行大樓共 4棟建物，平均屋齡約30年到40年，若能全街廓整更新，面積可達2000坪以上，可爭取更多都更容積獎勵。
他說，台北車站周邊有許多都更計畫申請中，包括中山北路口有台開、中正一分局、天成大樓等都更計畫；總行大樓的西南側，館前路上的台產及周邊大樓也在正在辦理都更事業概要，再加上政府在火車站特定專用區及緊鄰的華山地區已規劃大型開發案，可有效強化台北車站周邊的商業機能。990811
文章來源: 中央社
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