二十層大樓建案增加 邱莉莉要求兼顧當地居民權益

面臨中西區18米寬道路的建地，可以獲得容積率獎勵，容積率從原來的百分之2百提升到百分之420，因此有許多建商已經提出建案申請，而且都是20層以上的大樓。市議員邱莉莉認為這會對低密度住宅區造成很大衝擊，6日邀請都發處、公共工程等相關官員座談，希望在都市發展的同時，也要兼顧舊部落居民的權益。

邱莉莉表示，市府透過部分地區容積率的放寬帶動城市翻身的契機，政策動機並非一無可取，但中西區是老舊社區，18米道路寬旁的既有屋舍不是老舊、就是高級住宅，有的是巷弄狹小連車輛進出都有困難、有的是居民對鄰近的生活空間皆已抱存固有認知，如今因都市更新案全盤打翻。她建議市府都審會一併用18米作為準則來評斷是否能讓建商推案，她覺得有欠思量，應就各地區域居民人口密度和公共設施健全與否進行衡量，建案開工的監管也需負責加強監督，否則後續勢必糾葛連串難以排除的糾紛，反倒造成都市更新的亂局。

邱莉莉要求都發處，類似高樓層建案，在都市審議前必需讓當地居民參與，審議的過程要因地制宜，針對區域性來做不同的考量，到年底執行屆滿1年時，都發處也要一併檢討，另外，針對容積移轉跟回饋金的收取，必需用在建案的地區，而不是直接收入市庫，核發建照前，也要對民房結構安全擴大評估。

邱莉莉指出，容積移轉跟回饋金直接入市庫並不公平，因為受到影響的是當地居民。不少居民當初花錢買了低密度的住宅，就是希望擁有一個優質住宅環境，如今卻要面對20幾層大樓帶來的負面影響，包括日照、交通動線及治安問題。

會中都發處長和公共工程處代表達成5點決議，一、未來新建案審議前，由都發處主辦說明會先聽取居民意見，二、針對公共設施及綠建築等部分更嚴謹審議，三、年底前對中西區鄰十八米路容積率是否放寬再做檢討，四、發放建照前後，公共工程處嚴格監管工程品質，五、建案回饋金相當比例須留給當地區運用。

文章來源: NOWnews

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